新房交房以后，還有一個非常重要的環(huán)境是不可以忘記的，那么就是辦理房產(chǎn)證，而辦理新房房產(chǎn)證必須根據(jù)正確流程來進(jìn)行，那么新房子辦房產(chǎn)證流程包括哪些呢？下面和小編一起來學(xué)習(xí)下相關(guān)知識吧。

新房子辦房產(chǎn)證流程包括哪些

新房子辦房產(chǎn)證是購房者在購買新房后必須完成的一項(xiàng)重要手續(xù)。房產(chǎn)證是購房者合法擁有房產(chǎn)的重要證明，也是購房者享有房產(chǎn)權(quán)益的重要憑證。下面是新房子辦房產(chǎn)證流程的詳細(xì)介紹：

(一)辦理流程

1、提交材料：購房者需要準(zhǔn)備好以下材料：購房合同、身份證、結(jié)婚證(如有)、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告、房屋竣工驗(yàn)收證明、房屋稅費(fèi)繳納證明等。

2、審核材料：將上述材料提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，申請辦理房產(chǎn)證，而房地產(chǎn)管理部門會對提交的材料進(jìn)行審核，確保材料齊全、真實(shí)有效。如有問題會要求購房者補(bǔ)充材料或進(jìn)行調(diào)整。

3、繳納費(fèi)用：審核通過后，購房者需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

4、勘察和測繪：繳費(fèi)后，房地產(chǎn)管理部門會進(jìn)行現(xiàn)場勘察和測繪，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況和面積。

5、辦理手續(xù)：確認(rèn)無誤后，房地產(chǎn)管理部門會頒發(fā)房產(chǎn)證，購房者可以到房管所領(lǐng)取。

6、領(lǐng)取房產(chǎn)證：購房者在辦理完成后，可以到房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。領(lǐng)取房產(chǎn)證后，購房者還需要將房產(chǎn)證進(jìn)行備案，備案后方可正式擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

(二)注意事項(xiàng)

1、購房者需要在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證手續(xù)，否則可能會影響房產(chǎn)權(quán)益。

2、購房者需要確保提交的材料真實(shí)有效，否則可能會影響辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

3、購房者需要繳納相關(guān)的辦證費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異。

4、購房者需要在領(lǐng)取房產(chǎn)證后，仔細(xì)核對證件信息是否正確。

5、購房者需要妥善保管好房產(chǎn)證，避免證件丟失或損壞。

總之，購房者在購買新房后，需要盡快辦理房產(chǎn)證手續(xù)，確保自己的房產(chǎn)權(quán)益得到保障。在辦理過程中，需要注意材料的真實(shí)有效性，繳納相關(guān)的費(fèi)用，以及仔細(xì)核對證件信息是否正確。同時，購房者需要妥善保管好房產(chǎn)證，避免證件丟失或損壞。

海豹搬家

一、新房 房產(chǎn)證辦理 流程： 　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 　　開發(fā)商辦理初始登記是自己 辦理房產(chǎn)證 的必要前提條件。根據(jù)《 商品房 銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自野高磨己的利益，在《 購房合同 》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 　　2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以念扒事先向開發(fā)商詢問， 房產(chǎn)證 應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 　　3.拿測繪圖(表) 　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶 身份證 直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。 　　4.領(lǐng)取相關(guān)文件 　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 　　5.繳納 公共維修基金頌斗 、 契稅 　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 　　6.提交申請材料 　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2) 房屋買賣合同 ;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7) 購房 者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。 　　7.按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 　　一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納 印花稅 和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。以上就是房產(chǎn)證辦理流程了。