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土地確權意味著什么(土地確權什么意思)

首頁 > 財產房產2024-04-15 22:07:32

土地確權是什么意思

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定的有關規定和當前土地管理實踐的要求,確權也是各級人民政府的重要職責之一,包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策,處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。確權頒證是什么意思確權頒證就是利用各種資料確認農戶依法享有的土地承包經營權并頒發證書。確權就是利用農村土地承包臺賬、承包合同、承包經營權證書等資料對農戶依法享有的農村土地承包經營權進行確認。土地承包經營權屬于不動產權利,國家不動產登記機構依法將其歸屬和其他法律事項記載于不動產登記簿即為登記。頒證即縣級人民政府為農戶發放土地承包經營權法律憑證。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第十二條;土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

確權土地是什么意思

確權土地其實就是對土地的所有權和使用權做一個權屬證明,根據相關的規定來看農村的每一塊土地都需要經過登記,然后進行時間的調查以及核實之后才可以注冊的。只要完成了以上這些步驟,那么就可以頒發一個土地確權證書,有了這個證書之后,就代表土地確權已經完成。農村的土地確權對農民會有一定的好處,主要有以下這些:1、土地是農民比較重要的一種財富,土地可以幫助農民生產。在經過確權之后,徒弟能夠受到法律的保護,而農民作為土地的主人也是可以依法享受相關的收益。2、只要拿到了確權證書,那么土地其實就算是一種資源或者是資產,在這種情況下,農民就會獲得這塊土地的經營權以及使用權。3、很多農村的人想要貸款是比較困難的,因為沒有資產來進行抵押,但是土地確權之后,就可以使用土地確權證去辦理抵押貸款的手續。

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土地確權的意義和目的

法律分析:可以依法保護村民的土地承包經營權和宅基地使用權不受侵犯。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。土地確權是有利于強化物權保障。土地確權之后,農民可以用自己的權證進行抵押貸款。土地確權有利于明確土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五十五條 農村集體經濟組織的成員,依法取得農村土地承包經營權,從事家庭承包經營的,為農村承包經營戶。

土地確權意味著什么

隨著我國城鎮化的推進,大量的人口涌入城市,農村大片的土地都處于半耕種或者棄耕狀態,大部分的土地得不到合理的利用,為了將土地全面利用,國家進行土地確權以及“三權分置”改革,將土地資源重新配置。自2013年1月31日中央下發文件之后,農村土地確權登記工作全面開展。那么2018年土地確權全面鋪開到底意味著什么呢?接下來我們一起來看一下土地確權意味著什么。
土地確權到底意味著什么?
1.土地確權是指土地所有權、土地使用權以及他項權利的確認、確定。是依據法律以及規定,確定一范圍內的土地的所有權及使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
2.土地全是要經過土地登記申請、調查、審核、注冊、辦法土地證書等程序之后,才能得到最后的確認和確定。
說白了,土地確權就是丈量一下每家每戶的承包地,然后以簽約,簽協議的形式確定下來。這么做的主要目的就是將農民的承包權長久的確定下來,保障農民的利益,也是為了防止一些違規征收農民土地的情況發生。換個角度理解,土地確權也是為了落實“三權分置”,也就是說,理論上土地仍然屬于國家,但是承包權和經營權是在農民手里,所有權不能更改,但是經營權可以轉讓。而且即便經營權轉讓出去,也不會對農民的自身利益有所影響。自2016年開展農村土地改革以來,全國范圍內土地確權已經進行了80%,基本上在2018年底完成農村土地承包確權。
農村土地確權有啥好處?
1.強化物權保障。土地對農民是非常重要的,即便是現在經濟快速發展,農村人口流失,但是還是有很大一部分是依靠土地生活。在土地確權之后,農民就是土地承包權的物權權利人,能夠用法律的形式保障農民的土地使用權。
2.強化農民經營權的基礎地位,鞏固農村基本的經營制度。土地確權完成以后,對農民來說,土地就是個人的私有財產,無論是誰想要征收,法律都能對農民的使用權起到保護作用。而且在農民不愿意耕種的情況下,還可以將經營權轉讓出去,不僅將土地合理利用,不造成資源浪費,而且還能增加一部分收入。
3.可以用土地權證抵押貸款。我們已經說過了,土地確權完成之后,土地就是農民的私有財產,農民是可以將土地拿去抵押貸款的。以往農民因為沒有足夠的抵押物,所以經常貸不到款,而現在土地確權登記頒證之后,貸款難的問題也能得到緩解。
4.明確農民經營權歸屬。土地確權的完成也是明確了農民的經營權,這個證書是證明你正常占有該土地的證明,如果沒有確權,當土地有糾紛的時候就不能正常維權,你的土地也可能會租不出去,農村的土地補貼也會拿不到,征地補償也可能會拿不到,所以土地確權對農民來說是非常重要的一個憑證。
5.即便生活在城市也不用擔心土地被收回。我們也都知道,現在有大量的人口流入城市,很多農民在城市有了落腳之處,那么農村的土地怎么辦?會被收回嗎?土地確權之后,這些問題都會得到解決,國家有規定,農民進城不能收回土地,所以,雖然我們在城市生活,卻依然可以享受土地帶來的收益。
土地確權是土地終身制嗎?
我們都知道,我國的土地所有權是國家所有,農民享有使用權和經營權。根據國家指定的農村土地承包法規定,農村土地承包時間最長為30年,所以大部分的土地使用時間大概到2025-2028年,所以土地確權完成一般不會變地,承包期限以辦法的土地確權證書上的時間為準,所以并不意味著土地終身制。
總的來說,土地確權的完成就是將農民的承包權長久的確定下來,保障農民的利益,雖然理論上土地仍然屬于國家,但是承包權和經營權是在農民手里,國家通過法律的形式保障農民的利益,土地確權是農民合法經營土地的唯一憑證,所以是很重要的。以上就是我對土地確權意味著什么的回答,希望能幫到你。

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