2023年物業費收費標準因物業類型和特點而異。物業費包括公共設施維護費、綠化養護費和清潔衛生費等。根據《物業服務收費管理辦法》，物業服務收費應遵循合理、公開、費用與服務水平相適應的原則。普通住宅小區的物業費標準根據服務等級和小區規模等因素確定，高檔住宅小區的物業費標準可能更高。未成立業主委員會的小區按政府指導價收取物業費，成立業主委員會的小區由業主委員會與物業公司協商確定物業費收費標準。    

物業費計算方法為物業費單價×房屋建筑面積×月數。

物業費可以按月、季度或年收取，一般是按照物業費單價×房屋建筑面積×月數來計算的，小區物業費包含物業服務費、車位管理服務費、垃圾處理費、水電費、暖氣費、滯納金等費用。暖氣費是物業公司代扣代繳，有的小區是按照流量收費，有的是按照建筑面積收費。

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

交物業費注意事項

1、物業費是業主們一定要繳納的，不能拖欠，如果出現拖欠的話，物業可以催交，同時還能夠起訴，但是不能停止供水、供電等方式來對業主催交，一旦發生這種現象發生，也是可以向相關部門投訴。

2、在交物業費時，也是要看一下，還要看清楚物業公司的費用明細清單和價格，沒有問題后才能繳納，如果服務項目沒有經過業主同意，也是沒有包含在物業服務合同內的，如果私自提供服務和征收服務費用的，業主也是有權利拒絕繳納這個服務項目的費用。

3、一般情況下，每次繳納費用時，物業公司需要把清單給列出來，而業主也是有權利看一下費用詳細支出情況的，繳納好后，還要看一下它有沒有法律效力的發票，一定要把它保管好發票和物業明細清單，后期一旦發現問題時就可以把它當作證據。

以上內容參考：百度百科-物業費

物業費用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，

物業費是怎么算的

物業管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。

物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍(元/米2·月)

物業費里面包含了什么費用

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(三)物業管理區域清潔衛生費用;

(四)物業管理區域綠化養護費用;

(五)物業管理區域秩序維護費用;

(六)辦公費用;

(七)物業管理企業固定資產折舊;

(八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(九)經業主同意的其它費用。

物業費收取時間

物業費收取時間是在開發商交房之后的第二個月，之后根據雙方物業合同中的約定時間收取。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房后，次月開始繳納。

法律依據：

《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

物業費起訴需要什么證據

1.物業公司的基本信息;

2.法定代表人或負責人的身份證明;

3.業主的身份證明;

4.物業不作為的證據，例如錄音錄像，證人證言等證據;

5.物業管理合同等。