因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以 首次購房證明 需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易中心區分，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。 開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。 開首套房證明流程 1.預約 預約時需要攜帶以下材料： 本人身份證原件、復印件 查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《 公證 書》); 2、查詢 查詢時需攜帶以下材料： (1) 身份證 ：身份證原件以及復印件 (2) 戶口 簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份 (3)集體戶的需開 戶籍 證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份; (4) 結婚證 的原件、復印件一份; (5)單身(喪偶、 離婚 、未婚)需戶籍所在地民政局出具的 單身證明 原件、復印件一份。 查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。 3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。 開首套房證明注意事項 1.如果屬于 農村戶口 ，那么首套房證明也要開具農村戶口; 2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，最后還需要到縣里進行蓋章; 3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對。

《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

要到房管局的產權登記部門開具當需要開具首套房證明時，需要準備相關材料，并按照以下步驟進行辦理

預約帶上本人身份證原件及復印件，到地區產權市場管理處的產權產籍檔案館進行預約。查詢以家庭為單位查詢，需要本人到場，不允許代辦。如果一定要代辦，需要提供委托公證書。需要帶上身份證、戶口本、集體戶的戶籍證明原件及復印件、結婚證原件及復印件、單身證明（未婚、離婚、喪偶）原件及復印件。繳費查詢后按照要求進行繳費。蓋章繳納完費用后，到相關部門進行蓋章。注意事項

開具首套房證明需要到縣級以上的房管局，且需要以家庭為單位查詢。在開具首套房證明時，需要提供相關人員的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。如果代為辦理，需要提供委托公證書和相關人員的身份證、戶口本等材料。法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

首套房證明在當地房管局開具。

因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易中心區分，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

如果屬于農村戶口，那么首套房證明也要開具農村戶口。首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章。開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對。

買房的注意事項

1、產權有無爭議

買房的時候要查清楚產權有沒有糾紛和爭議。一套房如果產權有問題，那么這套房子風險很大。買入后問題很多，麻煩很多。不算是買新房，還是買二手房，產權問題一定要注意。二手房有一房二賣，一手房的五證不齊等都會帶來產權問題。

2、房屋不利因素

買房時候，對房子潛在不利因素要看清楚，調查清楚，問清楚。尤其是買新房，這個問題特別突出，比如房子周邊會不會建垃圾場，房子正前方有無變電箱，房子附近會不會拆遷修高層，今后可能會影響視野景觀等。對房子存在不利因素要排除，否則買了會影響居住體驗，房子價值會受影響。

3、房企實力

買期房的時候，對房企開發實力一定要做背調，看資金情況，負債情況，近一年有沒有債務違約，以及房企口碑等，掌握房企經營情況，避開風險樓盤，排除爛尾風險，買了之后要保障房子能安全拿到。