因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以 首次購房證明 需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的。 開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。 開首套房證明流程 1.預(yù)約 預(yù)約時需要攜帶以下材料： 本人身份證原件、復(fù)印件 查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《 公證 書》); 2、查詢 查詢時需攜帶以下材料： (1) 身份證 ：身份證原件以及復(fù)印件 (2) 戶口 簿：主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份 (3)集體戶的需開 戶籍 證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份; (4) 結(jié)婚證 的原件、復(fù)印件一份; (5)單身(喪偶、 離婚 、未婚)需戶籍所在地民政局出具的 單身證明 原件、復(fù)印件一份。 查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。 3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。 開首套房證明注意事項 1.如果屬于 農(nóng)村戶口 ，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口; 2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，最后還需要到縣里進行蓋章; 3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進行核對。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

要到房管局的產(chǎn)權(quán)登記部門開具當(dāng)需要開具首套房證明時，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按照以下步驟進行辦理

預(yù)約帶上本人身份證原件及復(fù)印件，到地區(qū)產(chǎn)權(quán)市場管理處的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行預(yù)約。查詢以家庭為單位查詢，需要本人到場，不允許代辦。如果一定要代辦，需要提供委托公證書。需要帶上身份證、戶口本、集體戶的戶籍證明原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、單身證明（未婚、離婚、喪偶）原件及復(fù)印件。繳費查詢后按照要求進行繳費。蓋章繳納完費用后，到相關(guān)部門進行蓋章。注意事項

開具首套房證明需要到縣級以上的房管局，且需要以家庭為單位查詢。在開具首套房證明時，需要提供相關(guān)人員的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。如果代為辦理，需要提供委托公證書和相關(guān)人員的身份證、戶口本等材料。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

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因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口。首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章。開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進行核對。

買房的注意事項

1、產(chǎn)權(quán)有無爭議

買房的時候要查清楚產(chǎn)權(quán)有沒有糾紛和爭議。一套房如果產(chǎn)權(quán)有問題，那么這套房子風(fēng)險很大。買入后問題很多，麻煩很多。不算是買新房，還是買二手房，產(chǎn)權(quán)問題一定要注意。二手房有一房二賣，一手房的五證不齊等都會帶來產(chǎn)權(quán)問題。

2、房屋不利因素

買房時候，對房子潛在不利因素要看清楚，調(diào)查清楚，問清楚。尤其是買新房，這個問題特別突出，比如房子周邊會不會建垃圾場，房子正前方有無變電箱，房子附近會不會拆遷修高層，今后可能會影響視野景觀等。對房子存在不利因素要排除，否則買了會影響居住體驗，房子價值會受影響。

3、房企實力

買期房的時候，對房企開發(fā)實力一定要做背調(diào)，看資金情況，負債情況，近一年有沒有債務(wù)違約，以及房企口碑等，掌握房企經(jīng)營情況，避開風(fēng)險樓盤，排除爛尾風(fēng)險，買了之后要保障房子能安全拿到。