辦理房產(chǎn)證流程和步驟如下：

1. 初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提。在初始登記完成之后，購房者就可以進(jìn)入收房階段了。收房之后，就可以攜帶相關(guān)的資料前往房地產(chǎn)交易所辦理買賣的產(chǎn)權(quán)證了。

2. 房屋面積測(cè)繪修補(bǔ)完之后，可以攜帶相關(guān)的資料前往房地產(chǎn)部門領(lǐng)取房屋的面積測(cè)繪結(jié)果。領(lǐng)取到測(cè)繪報(bào)告之后，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。

3. 領(lǐng)取相關(guān)文件在收集到相關(guān)的資料之后，就需要前往相關(guān)部門領(lǐng)取相關(guān)的文件了。在領(lǐng)取文件的過程中，需要攜帶合同和相關(guān)身份證件。

4. 繳納稅費(fèi)在辦理房產(chǎn)證的過程中，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候，需要攜帶相關(guān)的身份證件以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

5. 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證在完成上述的步驟之后，就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。在領(lǐng)取房產(chǎn)證的過程中，需要攜帶相關(guān)的身份證件和領(lǐng)取房產(chǎn)證的證明。

房產(chǎn)證辦理流程為：
1、攜帶身份證、戶口本，結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；
2、房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；
3、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。