想要貸款買房需要滿足以下條件:1、購(gòu)房者年齡在18~60歲，并且擁有合法的身份。2、擁有穩(wěn)定的職業(yè)，收入方面也要穩(wěn)定一些，并且有支付貸款的能力。3、實(shí)際年齡加貸款的期限應(yīng)當(dāng)不超過(guò)70。4、提供購(gòu)房合同以及銀行需要提供的其他證明條件。5、有所購(gòu)房屋全部?jī)r(jià)款超過(guò)30%以上的自籌資金，這部分資金通常用于首付。6、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押，有足夠的償還能力的法人或者是自然人作為保障人。7、征信良好，沒有嚴(yán)重的負(fù)面信息或者是不良信用記錄。在進(jìn)行貸款買房前，應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)濟(jì)方面的評(píng)估和預(yù)算，貸款的金額不要過(guò)多，因?yàn)檫@樣可能會(huì)造成還款額過(guò)高，以至于對(duì)于生活品質(zhì)造成一定的影響，如果還不上貸款，那么會(huì)對(duì)于征信有影響，長(zhǎng)期不還款房屋會(huì)被銀行申請(qǐng)拍賣。

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1、貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь用裆矸葑C；
2、貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
5、貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
6、貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
7、貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
8、貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
買房貸款注意事項(xiàng)
1、有的人會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。
2、如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
3、如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。
4、在貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸怎么辦？購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

貸款買房需要的條件：1、有合法的身份2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入3、有償還貸款本息的能力4、信用良好，無(wú)征信上的逾期5、有合法有效的購(gòu)買住房的合同6、需要提供至少20%以上的首付款7、有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人8、貸款行規(guī)定的其他條件購(gòu)房貸款需要提交的資料：1、申請(qǐng)人的身份證、戶口本，如果是以家庭購(gòu)買房屋的話，還需要提供夫妻二人的結(jié)婚證，或者是單身證明。2、首付款證明。3、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》4、個(gè)人征信以及銀行流水。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，提交了相關(guān)的申請(qǐng)之后，一般需要等待15天左右，銀行再把所有的資料審核完畢后，會(huì)通知申請(qǐng)人到銀行面簽，順利通過(guò)審核之后，會(huì)簽訂抵押貸款協(xié)議，并且明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

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