契稅的繳納時間因地而異。有的規定納稅人在房屋交付前應繳納契稅，有的規定自房屋合同簽訂之日起10天內（即納稅義務發生之日）繳納契稅。根據目前的主流操作，房屋契稅的繳納時間是在房屋竣工交付使用后或業主辦理房地產證時繳納房屋契稅。如果延遲，可能會被罰款繳納滯納金。
稅負的分類
1.宏觀劃分：主要包括增值稅、消費稅、企業所得稅、個人所得稅、營業稅、資源稅、房地產稅、城市土地使用稅等。正是這些不同類型的稅收構成了一個國家的總稅收。通過總稅與國民經濟總量的比例，可以反映一個國家的稅收負擔能力；
2、從微觀上劃分：微觀稅收負擔是指個人和單個企業實際承擔稅收負擔的義務。從微觀層面看，稅收負擔充滿流動性，存在各種稅收轉移。因此，稅收負擔的最終主體是微觀稅收負擔的實際稅收負擔人。國家宏觀稅收負擔水平與國家財政政策、產業結構、國內企業生產效率、進出口水平等經濟因素有關。

契稅一般在房產證辦理時繳納，根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
1、具體契稅繳納時間的規定如下：
（1）交契稅是有時間限制的，一般需要在備案日后90日內進行交納；
（2）若是未按照規定的期限進行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內上繳的稅款，而且會征收契稅的同時，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進行征收。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

每個地區繳納契稅的時間不同，分為：1、按照目前的主流操作，所購買的房子如果是期房的話，契稅的繳納時間為房屋的竣工驗收合格，交付使用后，大多數的情況之下都要在辦理房屋所有產權證之前繳納契稅。2、如果所購買的是二手房在進行過戶之后就要繳納契稅，否則會影響到新的房屋所有產權證的辦理。3、有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。契稅繳納的標準：1、所購買的房屋如果是普通住房，同時也是購房者的首套住房，房屋面積小于90平米，可以按照房屋總額的1%收取契稅。2、所購買的房屋是普通住房，首次購買房屋面積大于90平米，但不足144平米，可以享受契稅減免至1.5%征收的優惠政策。3、所購買的房屋已經超過144平米，就屬于非普通住房，契稅按照房屋總額的3%收取。4、所購買的房屋是商業性住房或者是二套房，無論房屋面積的大小都按照房屋總額的3%收取契稅。

吉屋房產百科，更多買房必須知識