法律主觀：

房產(chǎn)稅每年四月和十月開始交納。自建房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自建成之日次月起征收，委托建設(shè)房產(chǎn)的自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日次月起征收，購(gòu)置新建房產(chǎn)自房屋交付使用之日次月起征收，購(gòu)置存量房產(chǎn)的自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)之日次月起征收，出租、出借房產(chǎn)的自交付出租、出借之日次月起征收。

法律主觀：

從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納 房產(chǎn)稅 。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購(gòu)置新建 商品房 ，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

法律客觀：

根據(jù)2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)： （一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款； （二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額； （三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

房產(chǎn)稅是以房屋為征收的對(duì)象，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅是每年繳納的，可以一年分兩次繳納，也可以一次性繳納，在5月份繳納上半年的稅費(fèi)，10月份繳納下半年的稅費(fèi)也可以在5月份的時(shí)候一次交清。房產(chǎn)稅納稅時(shí)間的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、委托施工企業(yè)所建設(shè)的房，從驗(yàn)收之后的次月開始繳納房產(chǎn)稅。4、新購(gòu)買的商品房，如果是期房的話從房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、購(gòu)買二手房，是從變更登記手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的次月起繳納房產(chǎn)稅。6、出租、出借房產(chǎn)，是從開始出租和出借之日起次月進(jìn)行計(jì)算。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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房地產(chǎn)稅繳納時(shí)間
1、房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。房產(chǎn)稅不只是個(gè)人需要繳納，像一些企業(yè)也需要上交房產(chǎn)稅，只是根據(jù)自己的情況，上繳的房產(chǎn)稅數(shù)額有所不同。
2、納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當(dāng)月起征收房產(chǎn)稅。納稅人購(gòu)置的房產(chǎn)，從取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的次月起征收房產(chǎn)稅。
3、改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)重新確定房產(chǎn)的價(jià)值，從完工的次月起征收房產(chǎn)稅。出售或拆毀房屋，從產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋拆毀的次月起停止征收房產(chǎn)稅。
4、自用房產(chǎn)按固定資產(chǎn)70%的1.2%上繳，時(shí)間是在每年的三月與九月份申報(bào)。租賃房產(chǎn)按租金收入的12%交是收到租金收入的當(dāng)月申報(bào)。房產(chǎn)稅是一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)從取得產(chǎn)權(quán)證當(dāng)月開始交納。如果不按期交納讓稅務(wù)查到后不但要補(bǔ)交還要加倍罰款及補(bǔ)滯納金。
房產(chǎn)稅繳納期限
1、房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。出租房產(chǎn)收取租金繳納房產(chǎn)稅的期限，按季或按月由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。
2、納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或者在擴(kuò)建、改裝后變更原值的，應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。
3、外商投資企業(yè)出租的房屋按年征收房產(chǎn)稅，分期繳納，其繳納期限，比照內(nèi)資企業(yè)，由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)視具體情況核定，最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。