法律主觀：

房產稅每年四月和十月開始交納。自建房產用于生產經營的自建成之日次月起征收，委托建設房產的自辦理驗收手續之日次月起征收，購置新建房產自房屋交付使用之日次月起征收，購置存量房產的自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續之日次月起征收，出租、出借房產的自交付出租、出借之日次月起征收。

法律主觀：

從生產經營之月起，繳納 房產稅 。納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建 商品房 ，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。 《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規定，房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

法律客觀：

根據2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據： （一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

房產稅是以房屋為征收的對象，根據我國的相關規定，房產稅是每年繳納的，可以一年分兩次繳納，也可以一次性繳納，在5月份繳納上半年的稅費，10月份繳納下半年的稅費也可以在5月份的時候一次交清。房產稅納稅時間的計算標準：1、將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、委托施工企業所建設的房，從驗收之后的次月開始繳納房產稅。4、新購買的商品房，如果是期房的話從房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、購買二手房，是從變更登記手續以及房屋產權轉移，領取新的房屋所有產權證的次月起繳納房產稅。6、出租、出借房產，是從開始出租和出借之日起次月進行計算。7、房地產開發企業自用、出租、出借，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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房地產稅繳納時間
1、房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區、自轄市人民政府確定。各地一般規定按季或按半年征收一次。房產稅不只是個人需要繳納，像一些企業也需要上交房產稅，只是根據自己的情況，上繳的房產稅數額有所不同。
2、納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產稅，委托施工企業建造的房屋，從辦理驗收手續的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起征收房產稅。納稅人購置的房產，從取得房產產權的次月起征收房產稅。
3、改建、擴建房屋應重新確定房產的價值，從完工的次月起征收房產稅。出售或拆毀房屋，從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止征收房產稅。
4、自用房產按固定資產70%的1.2%上繳，時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是一項財產稅，應從取得產權證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務查到后不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。
房產稅繳納期限
1、房產稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產稅的繳納期限。出租房產收取租金繳納房產稅的期限，按季或按月由所在地稅務機關核定。
2、納稅人轉移產權或者在擴建、改裝后變更原值的，應于變更、轉移或竣工后三十日內向房產所在地稅務機關申報登記。
3、外商投資企業出租的房屋按年征收房產稅，分期繳納，其繳納期限，比照內資企業，由當地地方稅務機關視具體情況核定，最長不超過三個月。