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房屋確權需要什么資料(房屋確權需要什么資料)

首頁 > 財產房產2024-04-16 11:59:07

農村宅基地房屋確權提交什么資料

農村宅基地房屋確權提交什么資料
進行農村宅基地的房屋確權需要以下資料:申請人身份證明材料;土地登記申請書;土地屬來源證明;地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;地上附著物屬證明;完稅或者減免稅憑證以及其他證明材料。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
《民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十一條
當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

什么叫確權?怎么進行確權?

確權是指確認某一事物的權屬,一般用于對房屋、土地等權利歸屬的確定。進行確權的方法如下:

1、確定權利主體和客體:確權首先需要明確權利的主體和客體,即確定需要進行確權的權利人以及需要確認的權利對象,例如土地、房屋等。

2、進行權屬調查:對需要確認的權利對象進行權屬調查,包括對土地、房屋等的不動產登記簿、權利證書等相關資料進行收集、整理和核實,確認權利對象的權屬狀況。

3、進行地籍調查:對于土地等不動產,需要進行地籍調查,包括對土地的位置、面積、界址等進行測量和確認,繪制地籍圖,并確定土地的權利人、權利類型、權利性質等信息。進行權屬調查,包括對土地、房屋等的不動產登記簿、權利證書等相關資料進行收集、整理和核實,確認權利對象的權屬狀況。

確權的重要性:

1、保障合法權益:

確權是保障合法權益的基礎。只有明確了權利的歸屬,才能確保個人或組織的合法權益得到有效保護。對于個人而言,房屋、土地等不動產是其重要的財產,只有經過確權,才能確保自己的權益不受到他人的侵犯。

2、促進市場交易:

確權對于促進市場交易也具有重要的作用。在市場經濟中,交易的雙方需要對交易對象進行明確的權屬確認,以確保交易的安全和合法性。如果權屬不清,就會給交易帶來諸多不確定因素,阻礙市場的發展。

3、加強社會管理:

確權還有助于加強社會管理。明確權利的歸屬,可以更好地規范人們的行為,減少違法亂紀現象的發生。同時,對于政府而言,確權也可以幫助政府更好地進行土地、房屋等資源的規劃和配置,提高社會管理的效率和水平。

辦理房屋確權登記,需要哪些資料?

一、辦理房屋初始登記應提交的資料1.法人應提交下列資料:(1)建房計劃批文;(2) 土地使用權證 或合法用地文件;(3)建設工程規劃定點通知書;(4)建設工程規劃許可證;(5)建設工程開工報告;(6)建設工程(質量)竣工驗收證明;(7)房屋坐落平面圖;(8)房屋分層分戶平面圖;(9)房屋分戶平面圖;(10) 房屋產權登記 申請審批書。2、個人應提交下列資料:(1)土地使用權證或合法用地文件;(2)建設工程規劃許可證;(3)建設工程規劃定點;(4)房屋坐落平面圖;(5)房屋產權登記申請審批書;(6)需要代辦的,出具 公證委托書 和經辦人身份證復印件。二、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。同時,也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。

戶口不在農村房屋確權需要哪些手續

戶口不在農村房屋確權需要哪些手續
1、宅基地登記申請書;
2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等),委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明;
3、宅基地的相關證明材料,比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證等;
4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;
5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證,未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明)。
集體土地住宅確權三要素是什么
1、申請房屋確權人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權人;
2、申請房屋確權人有正規合法的身份證、戶口本等,黑戶不行;
3、房屋有用地有規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等。
農村房屋確權的辦理流程
1、農村房屋所有人向村委會提出申請,并按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證,交由村委會進行審核;
2、村干部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查,屬實的簽字蓋章并遞交給鄉政府;
3、鄉鎮部門會安排相關工作人員去實地查看,看看農民的房子是不是符合相關的規定,宅基地的大小是不是在規定范圍內,審核無誤的情況下簽字,交給縣規劃局;
4、縣規劃局會審核農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉鎮發展要求,符合要求的審核通過;
5、農村朋友拿著相關審核政府,去當地的房管局辦理不動產登記,即農村房屋產權證,并繳納相應的費用。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

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