辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減免稅憑證；
7、購房者身份證明復印件核對原件；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
房產證辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記；
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件；
2、到管理部門領取并填寫《房屋地所有權登記申請表》；
申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章；
3、拿測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；
4、領取相關文件明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全；
5、繳納公共維修基金、契稅；
這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件；
6、提交申請材料；
7、按照規定時間領取房產證。
辦理房產證的必要條件有兩個：
1、建設樓盤已經峻工并通過驗收；
2、開發單位取得初始登記證明。
綜上所述，房產證是房屋所有權的象征，所以在購買房屋之后，需要及時的督促開發商辦理房產證。因為房產證在日常生活中的應用也是較為廣泛的。
【法律依據】：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

1、提交申請：需要辦理房產證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發商簽字蓋章，有些開發商會有已經簽字蓋章的表格，那就只要到開發商領取表格填寫即可。
2、測繪：測繪表是房管局登記部分確定房產證上面填寫面積的重要依據，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發商指定的房屋面積計量站進行申請并且領取測繪表。也有的開放商手上已經有了測繪表，帶上身份證照工作人員領取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。
3、交稅：在領取房產證之前需要到有關部門繳納相關稅費，公共維修金通常是小區物業統一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發商工作人員咨詢。
4、領證：對以上手續都辦理完成后就可以等待領取房產證，管理部門會給一張領取證書的通知書，需要按照通知書上的時間到房管局領取房產證。此外在繳納印花稅、產權登記費以及工本費時一定要認真核對房產證上的內容，主要是面積、地址。權利人姓名、權屬狀態等。
辦房產證需要什么證件和材料?
需要房屋購銷合同原件以及補充合同原件、房屋購買銷售統一原件、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件(如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了)。
1、完稅憑證(契稅繳款書)。
2、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
3、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。
4、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章;如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

辦理房產證需要的手續：
1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的需要受理并開具收件回執，約定現場查丈時間；
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。
老房產證換不動產證手續如下：
1、房產的權利人向登記機構提出申請并提交相關材料；
2、有關部門進行實地查看與內部審核；
3、對于符合條件的，辦理登記并核發不動產權證書；
4、此外，房產證換不動產證需要交納工本費與登記費。
綜上所述，辦理房產證需要的手續，企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的需要受理并開具收件回執，約定現場查丈時間。
【法律依據】：
《不動產登記資料查詢暫行辦法》第二條
本辦法所稱不動產登記資料，包括：
（一）不動產登記簿等不動產登記結果；
（二）不動產登記原始資料，包括不動產登記申請書、申請人身份材料、不動產權屬來源、登記原因、不動產權籍調查成果等材料以及不動產登記機構審核材料。
不動產登記資料由不動產登記機構負責保存和管理。