施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較:
1.工程開展程序不同施工總承包模式的工作程序是：先進行建設項目的設計，待施工圖設計結束后再進行施工總承包投標，然后再進行施工。而如果采用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標可以不依賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可以對其進行招標，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設周期。
2.合同關系
施工總承包管理模式的合同關系有兩種可能，即業主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包簽訂合同。而采用施工總承包模式時，由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。
3.分包單位的選擇和認可
一般情況下，當采用施工總承包管理模式時，分包合同由業主與分包單位直接簽訂，但每一個分包人的選擇和每一個分包合同的簽訂都...施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較:
1.工程開展程序不同施工總承包模式的工作程序是：先進行建設項目的設計，待施工圖設計結束后再進行施工總承包投標，然后再進行施工。而如果采用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標可以不依賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可以對其進行招標，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設周期。
2.合同關系
施工總承包管理模式的合同關系有兩種可能，即業主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包簽訂合同。而采用施工總承包模式時，由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。
3.分包單位的選擇和認可
一般情況下，當采用施工總承包管理模式時，分包合同由業主與分包單位直接簽訂，但每一個分包人的選擇和每一個分包合同的簽訂都要經過施工總承包管理單位的認可，因為施工總承包管理單位要承擔施工總體管理和目標控制的人物和責任。而當采用施工總承包模式時，分包單位由施工總承包單位選擇，由業主認可。
4.對分包單位的付款
對各個分包單位的工程款項可以通過施工總承包管理單位支付，也可以由業主直接支付。如果有業主直接支付，需要經過施工總承包管理單位的認可。而當采用施工總承包模式時，對各個分包單位的工程款項，一般由施工總承包單位負責支付。
5.對分包單位的管理和服務
施工總承包管理單位和施工總承包單位一樣，既要負責對現場施工的總體管理和協調，也要負責向分包人提供相應的配合施工服務。對于施工總承包管理單位或施工總承包單位提供的某些設施和條件，如搭設腳手架、臨時用房等，如果分包人需要使用，則應由雙方協商所支付的費用。
6.施工總承包管理的合同價格
施工總承包管理合同中一般只確定施工總承包管理費用（通常是按工程建設安裝工程造價的一定百分比計取），而不需要確定建筑安裝工程造價，這也是施工總承包管理模式的招標可以不依賴于施工圖紙出齊的原因之一。分包合同一般采用單價合同或總價合同。

問題一：建設工程施工合同的所有施工主體包括哪些 相關法律知識： 《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定 第三十七條 建筑工程設計應當符合按照國家規定制定的建筑安全規程和技術規范，保證工程的安全性能。 第三十八條 建筑施工企業在編制施工組織設計時，應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。 第三十九條 建筑施工企業應當在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施;有條件的，應當對施工現場實行封閉管理。 施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害的，建筑施工企業應當采取安全防護措施。 第四十條 建設單位應當向建筑施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料，建筑施工企業應當采取措施加以保護。 第四十一條 建筑施工企業應當遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規的規定，采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環境的污染和危害的措施。 第四十二條 有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批準手續： (一)需要臨時占用規劃批準范圍以外場地的; (二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的; (三)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的; (四)需要進行爆破作業的; (五)法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。 第四十三條 建設行政主管部門負責建筑安全生產的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產的指導和監督。 第四十四條 建筑施工企業必須依法加強對建筑安全生產的管理，執行安全生產責任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產事故的發生。 建筑施工企業的法定代表人對本企業的安全生產負責。 第四十五條 施工現場安全由建筑施工企業負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。 第四十六條 建筑施工企業應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓;未經安全生產教育培訓的人員，不得上崗作業。 第四十七條 建筑施工企業和作業人員在施工過程中，應當遵守有關安全生產的法律、法規和建筑行業安全規章、規程，不得違章指揮或者違章作業。作業人員有權對影響人身健康的作業程序和作業條件提出改進意見，有權獲得安全生產所需的防護用品。作業人員對危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評、檢舉和控告。 第四十八條 建筑施工企業必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

問題二：建設工程合同的主體是哪些人 按照《合同法》的規定，建設工程合同包括工程勘察埂設計、施工合同。建按照《建筑法》的規定，建設工程實行發、承包制度。所以，所有的建設工程合同都可以使用承包合同稱呼，當事人為發包人、承包人。發包人可以是建設單位，也可以是總承包人。勘察人、設計人、施工人都屬于承包人（分包人）。

問題三：工程項目中標合同主體是什么意思 有上下文么？要看這個合同具體內容，且涉及哪些唬面了。
一般發包人（甲方）&承包人（乙方）肯定是主體咯。
另外可能會涉及其他第三方，比如指定分包人/指定供應商/代甲方。
以上是我的簡單理解。

問題四：建筑施工合同的客體是什么？ 可以是施工項目，也可以是具體的某種勞務服務，要看簽訂的合同內容。同的客體是合同主體享有權利和承擔義務所指向的事物。

問題五：建設工程承包合同雙方主體具體是什么 5分 你好！合同主體，就是簽訂合同的法人身份與資格的持有者，也就是適格的合同簽約人。
縱橫法律網 張華東律師

問題六：建設工程合同的主體是法人？對嗎？ 對的
合同主體都是指的簽訂合同的雙方，比如說甲為發包方，乙為承包方，雙方簽訂工程承發包合同的時候，合同的主體分別為甲的名稱和乙的名稱。

問題七：如何判定建設工程施工合同主體的合法性 發包方主體瑕疵的情形
對發包人而言，具有獨立財產，能夠對外獨立承擔民事責任的民事主體都可以成為發包方，包括法人單位、其他組織、公民、個體工商戶、個人合伙、聯營體等，但并非具備了進行一般民事行為的資格和能力，就可以簽訂建筑工程施工合同。根據《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業資質可以分為四級，承接業主的范圍各有不同。
如果發包方不具備法律、法規對其的資質要求或不具備發包條件，發包方所簽訂的合效：
(1)發包人沒有相應的資質或超越資質簽訂的建筑工程合同無效，對于房地產開發項目而言，開發商作為發包方要有相應的資質，對于非房地產項目的建筑工程合同，則沒有這方面的要求，比如說有些市政工程;
(2)工程沒有立項或未取得建設用地規劃許可證的;
(3)發包人不屬于招標人;
(4)發包人未取得建設工程規劃許可證;
(5)建設單位內部機構對外發包工程的合同未經建設單位的事后認可或追認，亦不能構成表見代理的，合同無效。
另外，對于臨時機構對外發包工程合同的效力，應審查臨時機構是否是行政機關正式發文成立，有一定的職責，并在授權的范圍內簽訂合同，具備以上條件并符合其他條件的，認定合同有效，否則合同無效。
特別提醒的是，在發包方作為項目公司的情況下，承包方要特別注意，因為項目公司是臨時組建的，其原來的建筑規劃許可證等有關審批文件可能不再其名下，可能會導致合同不能正常實施及最后順利竣工驗收。另外，項目公司的組建具有臨時性也決定了其履約能力較差，有隨時注銷的可能性，這樣對于后期付款，特別是項目預售情況不佳的情況睛，影響較大。
承包方資質問題導致合同無效的情況
對于作為承包方的施工單位，立法對其資質要求較之發包人更為嚴格。《建筑法》第13條規定按建筑企業的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的工程業績劃分為不同的的資質等級，在取得相應資質證書后，方可在資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
如果承包方不具備法律、法規對其的資質要求或違反了法律、法規的強制性規定，發包方所簽訂的合同無效：
(1)無資質的施工企業所簽訂的建筑工程合同無效，原因就是國家實際嚴格的資質管理;
(2)超越資質的施工企業所簽訂的建筑工程合同無效。根據《建筑法》第26條：禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可證的業務范圍承攬工程;
(3)兩個施工單位聯合共同承包工程的，應按資質等級低的單位的業務許可范圍承包，否則合同無效。(4)冒用、盜用他人資質的情況，實際上是沒有資質，所以合同無效。但是，對于個體建筑隊、個人合伙建筑隊承建的一般農用建筑，符合有關規定的，認定有效。
非法轉包、違法分包、掛靠問題
所謂非法轉包，是指建筑商(總包人或承包人)違反法律、法規規定，將其承包的全部工程轉讓給他人施工或分包后未在施工現場設立項目管理機構和派駐相應人員，并未對該工程的施工活動進行組織管理的行為。在這類合同中，受讓的第三人往往沒有資質或者資質不夠等級，從合同主體的角度講，這種合同也是無效的。
違法分包是指建設工程承包人違反合同的約定和未經建設單位認可，或者將工程分包給沒有資質的分包人，或者將工程分包后不參加現場管理的行為。如果在分包中是將工程分包給沒有資質的分包人，實際上是違反了國家有關資質的規定，這種情況下，即使是建設單位同意，也符合合同的約定，這一類分包合同也是無效的。
與轉包、分包行為類似的行為便是掛靠，所謂掛靠行為，是指建筑施工企業(即掛靠企業)或個人以其他建筑施工企業(即被掛靠企業)的名義承包工程的違法行為。掛靠現象的出現的直接原因就是因為我國對建設工程承包單位實行嚴格的資質管理行為。由......>>

問題八：建設工程合同的主體應具備哪些條件 （一）合同主體有無法人資格或者是依法成立的其他組織，屬于獨立的民事主體。
（二）有權簽訂建設工程合同或已得到合法授權。
（三）滿足一定的資質要求。資質，是依據企業的注冊資本、凈資產額、專業技術人員和已完成開發或建設的工程等因素對企業的綜合評定。建筑企業應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。

問題九：施工分包合同的主體是？ 選B業主通常通過招標選擇分包單位。一般情況下，分包合同由業主與分包單位直接簽訂，但每一個分包人的選擇和每一個分包合同的簽訂都要經過施工總承包管理單位的認可，因為施工總承包管理單位要承擔施工總體管理和目標控制的任務和責任。如果施工總承包管理單位認為業主選定的某個分包人確實沒有能力完成分包任務，而業主執意不肯更換該分包人，施工總承包管理單位也可以拒絕認可該分包合同，并且不承擔該分包人所負責工程的管理責任。
有時，在業主要求下并且在施工總承包管理單位同意的情況下，分包合同也可以由施工總承包管理單位與分包單位簽訂。