現(xiàn)在的房產(chǎn)資源很多，大家想買房子的時候，除了要看它的地理位置、周邊設(shè)施、房子的質(zhì)量等硬件要求時，我們更要看房子的產(chǎn)權(quán)年限是多少，我們花錢買的房子并不是永久性的，會有產(chǎn)權(quán)到期的情況。大家知道自己住的房子產(chǎn)權(quán)是多少嗎？今天小編就來告訴大家。
一、房子產(chǎn)權(quán)是多少年
1、我們的土地用途不一樣，它的產(chǎn)權(quán)時間也不一樣的。土地是給居民、個人生活居住的，屬于住宅用房時，它的產(chǎn)權(quán)年限是70年。
2、屬于商業(yè)用房時，就是該房子用于辦公、商店、寫字樓等商業(yè)化時，它的產(chǎn)權(quán)年限是40年。
3、土地經(jīng)開發(fā)后用于工廠、企業(yè)車間或者教育等方面，屬于工業(yè)用地，它的產(chǎn)權(quán)年限是50年。
二、產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1、產(chǎn)權(quán)到期是指土地的使用年限到了，不是房子的使用期。當(dāng)住宅房屋產(chǎn)權(quán)到期時，我們需要提前一年到房屋管理部門提交申請續(xù)期，房屋管理部門會審核房屋情況，同意續(xù)期，第二次續(xù)期的產(chǎn)權(quán)年限還是70年，續(xù)期的收費(fèi)根據(jù)地區(qū)不同收費(fèi)也不一樣，基本上在每平方15元左右收費(fèi)。
2、當(dāng)商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限40年到期后，可以繼續(xù)續(xù)上土地使用權(quán)，需要房主到當(dāng)?shù)氐膰辆痔岢錾暾垼⒗U納土地出讓金的費(fèi)用，價格也是根據(jù)各地不同的標(biāo)準(zhǔn)不一致。如果當(dāng)商業(yè)土地國家回收時，就不可續(xù)約，國家會給業(yè)主提供相應(yīng)補(bǔ)償。
3、工業(yè)土地到期，企業(yè)可以在到期前一年去當(dāng)?shù)卣暾埨m(xù)期，如果土地不需要回收，就可以重新簽訂“土地使用權(quán)”合同，并繳納土地出讓金，如果產(chǎn)權(quán)到期，又沒有去申請續(xù)期，那國家就可以正常回收土地使用權(quán)。
總之我國的產(chǎn)權(quán)分為三類，分別是居民住宅、商業(yè)用房和工業(yè)用房，正常產(chǎn)權(quán)到期都可以繼續(xù)續(xù)期，不存在強(qiáng)制收回，所以當(dāng)我們在買房的時候最好是要選擇大產(chǎn)權(quán)的房子，這樣使用年限就是70年，趕緊收藏起來，回家看看家里的房子產(chǎn)權(quán)是多少年吧。

住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。
如何查房子的產(chǎn)權(quán)?
1、在網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
2、在房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
3、我們查詢房屋產(chǎn)權(quán)年限一般并不用去什么部門，只要看自己的房屋產(chǎn)權(quán)證件就可以得知。房屋產(chǎn)權(quán)年限沒有時間限制，所謂的產(chǎn)權(quán)到期是土地證的期限。
4、房屋的產(chǎn)權(quán)證件有房產(chǎn)證與土地證。房產(chǎn)證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產(chǎn)，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據(jù)土地的使用性質(zhì)而定，分別是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。沒有房產(chǎn)證的房屋一般是40年和50年。可以查詢土地的使用性質(zhì)就可以知道房屋的產(chǎn)權(quán)年限。
產(chǎn)權(quán)到期處理辦法有哪些？
1、續(xù)費(fèi)續(xù)期。
在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。
2、國家給予賠償。
如果房屋到期后不申請續(xù)期或者是申請續(xù)期沒有被批準(zhǔn)的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的房屋，則會根據(jù)一定的價值和市值給予相應(yīng)的賠償。
3、危房拆遷補(bǔ)償。
房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據(jù)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。

法律主觀：

關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)年限的新規(guī)定主要為：住宅用地的所有權(quán)年限是永久的，到期后自動續(xù)期；住宅用地的土地使用權(quán)一般70年到期，可以補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第二十一條
土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；
沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。