物業管理費包括：公共物業及配套設施的維護保養費用、聘用管理人員的薪金、公用水電的支出、機械器材費用、物業保險支出、垃圾清運、公共地方清潔、花草維護、更新儲備金、聘請專業人士費用等。

1、公共物業及配套設施的維護保養費用

包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

2、聘用管理人員的薪金

包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出

如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、機械器材費用

購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業保險支出

物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。

6、垃圾清運

垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、公共地方清潔

清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

8、花草維護

公共區域植花、種草及其養護費用。

9、更新儲備金

即物業配套設施的更新費用。

10、聘請專業人士

聘請律師、會計師等專業人士的費用。

物業管理費包含了以下費用：物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。 物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

物業管理費是指由物業管理公司或物業管理委員會收取的，用于維護和管理小區或物業的費用。物業管理費的具體項目可以根據不同的小區或物業的實際情況而有所不同。下面為大家介紹物業管理費包括哪些項目。

二、物業管理費包括哪些項目

1、日常維護費用

包括小區或物業的日常維護費用，如公共區域的清潔、綠化養護、道路維修等。這些費用主要用于保持小區或物業的整潔和良好的環境。

2、公共設施維護費用

包括小區或物業內的公共設施的維護費用，如電梯、水泵、消防設備等的維修和保養費用。這些費用主要用于確保公共設施的正常運行和安全使用。

3、安保費用

包括小區或物業的安保費用，如保安人員的工資、監控設備的維護費用等。這些費用主要用于維護小區或物業的安全和秩序。

4、管理費用

包括物業管理公司或物業管理委員會的管理費用，如管理人員的工資、辦公設備的購置費用等。這些費用主要用于管理小區或物業的日常運營和管理。

5、水電費用

包括小區或物業的水電費用，如公共區域的照明費用、水費、電費等。這些費用主要用于提供公共區域的基本生活服務。

6、物業保險費用

包括小區或物業的物業保險費用，如公共區域的意外損失保險費用等。這些費用主要用于保障小區或物業的財產安全。

7、社區活動費用

包括小區或物業的社區活動費用，如節日慶祝活動、社區文化活動等。這些費用主要用于提供居民的文化娛樂和社交交流的機會。

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