住房補貼發(fā)放標準
一、住房補貼發(fā)放標準
住房補貼發(fā)放標準如下:
1、發(fā)放住房補貼后購房,職工個人承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價買房;
2、職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據(jù);
3、住房補貼發(fā)放比例,主要根據(jù)房價收入比,即以當(dāng)?shù)氐淖》績r格和職工的收入水平來控制。
二、申請住房補貼的條件如下:
1、必須是低收入群體,收入和財產(chǎn)都要低于標準;
2、并且要求是無住房;
3、外來務(wù)工人員還需要滿足一定的就業(yè)年限,可以根據(jù)我國公共租房管理辦法的申請標準來判斷。
2022住房補貼的標準需要根據(jù)房屋的收入來確定,也即當(dāng)?shù)氐淖》績r格和職工的工資收入比例。
對于城市的住房,因為價格高,所以住房補貼大概在房價的50%至70%,中等城市的補貼則在30%到50%,租房居住的,住房補貼需要根據(jù)職工的級別來確定。
發(fā)放住房補貼后購房,職工個人承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據(jù)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六條
為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第七條
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。
縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
住房補貼標準
目前發(fā)放的住房補貼的標準是根據(jù)正副部級,正副處級等,包含技術(shù)工種的高級技師,科級,包括技術(shù)公主的高級工,技師及工作超過25年的科員,辦事員,初中級技術(shù)和普通員工,科級以下的分層按月給予補貼。
住房公積金和住房補貼的不同之處:
①所面對的對象范圍不一樣,住房公積金的面對范圍基本上是各單位的全體在職員工,離退休員工不包括在內(nèi),而住房補貼的發(fā)放對象是各單位的沒有住房的員工和房屋面積沒有達到其級別所對應(yīng)的房屋補貼面積標準的員工,這個就包括離退休員工了,是全體員工中的一部分人。
②兩者構(gòu)成不同,住房公積金是由員工自己從工資中扣繳一部分和工作單位扣繳一部分構(gòu)成,住房補貼則是由工作單位給予員工的補貼,不需要員工從個人工資中扣繳。
住房補貼標準和政策
住房補貼標準和政策包括:
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助,即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月,國家對于享受住房補貼的個稅問題規(guī)定:對職工因未享受國家福利分房政策,或雖已享受國家福利分房但未達規(guī)定面積標準的,單位按國家或地方政府規(guī)定的補貼標準,一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼,暫不征收個人所得稅。
國家對于享受住房補貼的相關(guān)規(guī)定包括:
1、對職工因未享受國家福利分房政策,或雖已享受國家福利分房但未達規(guī)定面積標準的,單位按國家或地方政府規(guī)定的補貼標準,一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼,暫不征收個人所得稅。2021年事業(yè)單位住房補貼政策;
2、國家行政機關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標準的職工,發(fā)放的現(xiàn)金補貼。住房補貼發(fā)放的原則是:堅持效率優(yōu)先,兼顧公平的原則,由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資,以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定;
3、住房補貼發(fā)放的對象是職工,目前,經(jīng)濟發(fā)達地方的行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施,企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行,經(jīng)濟欠發(fā)展的地區(qū)還無法實施;
4、已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標準住房的職工不享受住房補貼;承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規(guī)定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方政府規(guī)定施行。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于完善在京中央和國家機關(guān)住房制度的若干意見》第二條 (一)調(diào)整補貼標準。調(diào)整新職工和無房老職工住房補貼標準;
(二)調(diào)整住房面積未達標老職工的住房補貼標準。對住房面積未達標的老職工,按照每平方米建筑面積2000元的標準,對其差額面積給予一次性補貼;對其建立住房公積金制度之前的工齡,按工齡給予一次性住房補貼,補貼額為每年每平方米建筑面積16.5元。
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