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住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)(住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn))

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-04-16 18:20:21

住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

一、住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、發(fā)放住房補(bǔ)貼后購(gòu)房,職工個(gè)人承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價(jià)買房;
2、職工20年分期付款購(gòu)買一套普通住房的月支付房?jī)r(jià)不低于家庭工資收入的15%作為依據(jù);
3、住房補(bǔ)貼發(fā)放比例,主要根據(jù)房?jī)r(jià)收入比,即以當(dāng)?shù)氐淖》績(jī)r(jià)格和職工的收入水平來(lái)控制。
二、申請(qǐng)住房補(bǔ)貼的條件如下:
1、必須是低收入群體,收入和財(cái)產(chǎn)都要低于標(biāo)準(zhǔn);
2、并且要求是無(wú)住房;
3、外來(lái)務(wù)工人員還需要滿足一定的就業(yè)年限,可以根據(jù)我國(guó)公共租房管理辦法的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷。
2022住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)房屋的收入來(lái)確定,也即當(dāng)?shù)氐淖》績(jī)r(jià)格和職工的工資收入比例。
對(duì)于城市的住房,因?yàn)閮r(jià)格高,所以住房補(bǔ)貼大概在房?jī)r(jià)的50%至70%,中等城市的補(bǔ)貼則在30%到50%,租房居住的,住房補(bǔ)貼需要根據(jù)職工的級(jí)別來(lái)確定。
發(fā)放住房補(bǔ)貼后購(gòu)房,職工個(gè)人承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價(jià)買房。以職工20年分期付款購(gòu)買一套普通住房的月支付房?jī)r(jià)不低于家庭工資收入的15%作為依據(jù)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六條
為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
第七條
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。
縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

目前發(fā)放的住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)正副部級(jí),正副處級(jí)等,包含技術(shù)工種的高級(jí)技師,科級(jí),包括技術(shù)公主的高級(jí)工,技師及工作超過25年的科員,辦事員,初中級(jí)技術(shù)和普通員工,科級(jí)以下的分層按月給予補(bǔ)貼。
住房公積金和住房補(bǔ)貼的不同之處:
①所面對(duì)的對(duì)象范圍不一樣,住房公積金的面對(duì)范圍基本上是各單位的全體在職員工,離退休員工不包括在內(nèi),而住房補(bǔ)貼的發(fā)放對(duì)象是各單位的沒有住房的員工和房屋面積沒有達(dá)到其級(jí)別所對(duì)應(yīng)的房屋補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的員工,這個(gè)就包括離退休員工了,是全體員工中的一部分人。
②兩者構(gòu)成不同,住房公積金是由員工自己從工資中扣繳一部分和工作單位扣繳一部分構(gòu)成,住房補(bǔ)貼則是由工作單位給予員工的補(bǔ)貼,不需要員工從個(gè)人工資中扣繳。

住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策

住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策包括:
住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助,即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場(chǎng)上通過購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月,國(guó)家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問題規(guī)定:對(duì)職工因未享受國(guó)家福利分房政策,或雖已享受國(guó)家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,單位按國(guó)家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補(bǔ)貼,暫不征收個(gè)人所得稅。
國(guó)家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的相關(guān)規(guī)定包括:
1、對(duì)職工因未享受國(guó)家福利分房政策,或雖已享受國(guó)家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,單位按國(guó)家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補(bǔ)貼,暫不征收個(gè)人所得稅。2021年事業(yè)單位住房補(bǔ)貼政策;
2、國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無(wú)住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工,發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是:堅(jiān)持效率優(yōu)先,兼顧公平的原則,由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資,以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定;
3、住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工,目前,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方的行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施,企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行,經(jīng)濟(jì)欠發(fā)展的地區(qū)還無(wú)法實(shí)施;
4、已按房改優(yōu)惠政策購(gòu)買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補(bǔ)貼;承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房補(bǔ)貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于完善在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房制度的若干意見》第二條 (一)調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整新職工和無(wú)房老職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);
(二)調(diào)整住房面積未達(dá)標(biāo)老職工的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)住房面積未達(dá)標(biāo)的老職工,按照每平方米建筑面積2000元的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其差額面積給予一次性補(bǔ)貼;對(duì)其建立住房公積金制度之前的工齡,按工齡給予一次性住房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼額為每年每平方米建筑面積16.5元。

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