租房押金一般收多少
一般不得超過當月租金的兩倍。根據(jù)查詢《中華人民共和國合同法》規(guī)定,租賃住房的押金一般不得超過當月租金的兩倍。在不同地區(qū)可能還有地方性的規(guī)定,具體金額可以參考當?shù)氐恼吆褪袌鲂星椤?/div>
租房押金一般是多少
1、在租房過程中押金大多數(shù)都是一個月的房租,也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租,還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應該交多少,并沒有一個統(tǒng)一的標準,一般可以和出租房協(xié)商。
2、押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況,收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒有特殊情況,退房的時候押金都會全數(shù)退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金,但金額不大的。
租房不退押金怎么辦?
一、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
二、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
三、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
四、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。
五、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
租房押金不退違法嗎?
一、這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。
二、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,屬于違約;
三、押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的,如果約定了違約不退押金的情況下,房東有權(quán)不退回押金;
四、如果合同中沒有約定違約責任,則押金應當退還;
五、法律依據(jù):《合同法》第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
六、約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
租房押金應該收多少
法律主觀:
一、租房押金應該多少1、一般是一個月房租。1、雙方協(xié)商確定。在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。二、租房押金交多少1、關于租房押金問題,需要執(zhí)行合同的約定的,沒有約定的可以協(xié)商補充約定。2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定,實際操作中押兩個月房租居多。3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán),最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同,這樣更有利于保護自己的權(quán)益。
法律客觀:
《城市房屋租賃管理辦法》第二十條 規(guī)定,出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應當支付違約金,給承租人造成損失的,應當承擔賠償責任。
租房押金一般要交多少
租房押金一般要交一個月的租金。租房的時候,簽租賃合同后就要交一筆租金和租房押金,一般是押一付三,也就是押一個月的房租再交三個月的房租。押金在退房之后可以退回。
交租房押金注意事項
1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。
租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶,除了簡單的家具和電器的試用外,租客應該和房東或中介協(xié)商,列出所有的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買發(fā)票,并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。
2、為避免糾紛,押金條款應詳細。
為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是針對于租房押金的詳細說明:
(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
(2)房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的發(fā)票。
(3)其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權(quán)益。
(4)除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
3、房屋設施無毀損的話,押金應全額退還。
租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。
由此可見,對于要付押金的情況,最好事先跟房東協(xié)商一致,以免造成糾紛。
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