如何辦房產證
辦理房產證的流程：
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖（藍圖）、平面圖（藍圖）。登記完畢領取收件收據；
3、交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取房屋所有權證。依據我國相關法律規定，房屋在轉讓、交換、贈與、繼承之后，其所有權隨之發生轉移。按照我國不動產的公示公信原則，當所有權發生轉移時，為最大限度的保護雙方當事人的利益，雙方須到房地產管理部門申請登記，辦理房屋所有權變更手續。
法律依據：《房屋登記辦法》第十一條
申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
房產證如何辦理
一、房產證怎么辦理
1、購房者必須到房管局登記，填寫《房屋權登記申請表》。2. 買方必須提供詳細的地形和制圖表。3、購房者需提前準備好預售證、房屋所有權證等材料。4. 購買者必須繳納公共維護費和契稅。5、向房地產交易中心提交申請。6、買家可根據通知時間到指定窗口領取。
二、辦理房產證需要注意什么
1、先看你的房屋買賣合同，有一個要求房產證的條款，就是發起人合同中的各項條款，基本上可以知道大概的時間，簽訂買房合同時，若是開發商有給過承若的，一定要寫進合同中，以免開發商不落實，給購房者帶來利益上的損失。
2、索取房產證時，在發起人自行辦理相關手續的前提下，業主有義務提供購房合同、付款證明、貸款證明、發票、DNI等材料或復印件給開發商。由開發商代為辦理的話，開發商必須準備各種材料，如繳納土地、稅金等項目，以及商品房的驗收和交付。
3、申請房產證時，業主應注意，房產證的產權人需要在現場，攜帶身份證件并簽字。同時還需繳納相應的費用，包括契稅、印花稅、建設費等。繳付完稅費后，才可進行下一步。
4、如果有購房按揭貸款，必須在貸款銀行登記房產證，這樣才能確保合法性，對個人的利益更有保證，避免了各種不必要的麻煩。
房產證如何辦理？
辦理房產證需要的材料如下：
1、辦房產證是在該房產所在地房產局，一般新房在入伙6個月就可以辦出房產證，如果是一次性付款購房就可以直接領房產證，如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同；
2、商品房買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續；
4、在辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。
辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減免稅憑證；
7、購房者身份證明、復印件核對原件；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第八條
不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
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