土地證辦理流程是怎樣的
一、土地證辦理流程
1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明。
2、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明，由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
3、辦理土地證時(shí)需要向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的)房屋分層分戶圖、辦理土地證的圖、繳納維修基金、繳納契稅辦理產(chǎn)權(quán)證、辦理土地證。
二、土地證在哪里辦理?
土地證是在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理的，和其他商品房雖在修建的房產(chǎn)類型上不同，但在土地性質(zhì)上也有相同的，所以辦理土地證時(shí)正常的，土地證辦理好才能保障好房屋權(quán)利、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。
土地使用證是土地所有者享有土地使用權(quán)的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那么無法證明您是該土地的合法使用權(quán)人、土地使用權(quán)到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期不續(xù)期的，由土地管理部收回。
土地證主要是對(duì)土地使用權(quán)的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資出租或抵押。在我國土地是歸國家和集體所有的，想要在土地上面建造房屋，首先要取得土地的使用權(quán)，這就需要辦理土地證，否則在未取得土地所有權(quán)和使用權(quán)的情況下使用土地屬于違法行為，也不受法律保護(hù)。
通過上述介紹，大家對(duì)于土地證的辦理流程，以及土地證在哪里辦理這再兩個(gè)問題已經(jīng)有所了解，可以看出土地證的辦理流程還是比較簡(jiǎn)單的，而且土地證需要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行辦理，如果在此過程中有任何的疑問，也可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T。
土地使用證怎么辦理
法律分析：土地使用證辦理程序有：1、申請(qǐng)登記；2、地籍調(diào)查；3、權(quán)屬審核；4、注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》；5、頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第五條 單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。
如何辦理土地證？
土地證就是土地使用的依據(jù)，現(xiàn)在城市住宅、商品房等基本上很難辦到土地證了，但是我如果我們能夠憑房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。那么如何辦理土地證？下面我們將為大家?guī)碜钤敿?xì)土地證辦理流程以及所需材料，希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┑綆椭?br>如何辦理土地證？
土地證辦理材料：
由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下：
土地登記申請(qǐng)書(土地登記申請(qǐng)書可在辦理窗口直接填寫)；購房發(fā)票；購房合同書、協(xié)議書；申請(qǐng)人身份證；房屋產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)；房產(chǎn)契稅證明。
土地證辦理流程：
1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
以上就是小編為您帶來的如何辦理土地證？最詳細(xì)土地證辦理流程的全部?jī)?nèi)容。
土地證如何辦理
法律主觀：
辦理土地證的流程是： 1、持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所提出申請(qǐng)； 2、國土資源所派員實(shí)地勘測(cè)，四鄰指界； 3、完善各種資料后報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。
法律客觀：
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第三條
國家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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