一、土地證辦理流程
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明。
2、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明，由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告復審、批準登記等步驟、頒發(fā)土地使用權證書。
3、辦理土地證時需要向開發(fā)商領取以下東西、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)房屋分層分戶圖、辦理土地證的圖、繳納維修基金、繳納契稅辦理產(chǎn)權證、辦理土地證。
二、土地證在哪里辦理?
土地證是在當?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理的，和其他商品房雖在修建的房產(chǎn)類型上不同，但在土地性質(zhì)上也有相同的，所以辦理土地證時正常的，土地證辦理好才能保障好房屋權利、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。
土地使用證是土地所有者享有土地使用權的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那么無法證明您是該土地的合法使用權人、土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期不續(xù)期的，由土地管理部收回。
土地證主要是對土地使用權的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉(zhuǎn)讓、作價出資出租或抵押。在我國土地是歸國家和集體所有的，想要在土地上面建造房屋，首先要取得土地的使用權，這就需要辦理土地證，否則在未取得土地所有權和使用權的情況下使用土地屬于違法行為，也不受法律保護。
通過上述介紹，大家對于土地證的辦理流程，以及土地證在哪里辦理這再兩個問題已經(jīng)有所了解，可以看出土地證的辦理流程還是比較簡單的，而且土地證需要到當?shù)氐耐恋毓芾聿块T進行辦理，如果在此過程中有任何的疑問，也可以咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T。

土地證就是土地使用的依據(jù)，現(xiàn)在城市住宅、商品房等基本上很難辦到土地證了，但是我如果我們能夠憑房地產(chǎn)權屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。那么如何辦理土地證？下面我們將為大家?guī)碜钤敿毻恋刈C辦理流程以及所需材料，希望能夠為大家提供到幫助。
如何辦理土地證？
土地證辦理材料：
由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下：
土地登記申請書(土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫)；購房發(fā)票；購房合同書、協(xié)議書；申請人身份證；房屋產(chǎn)權證(房產(chǎn)證)；房產(chǎn)契稅證明。
土地證辦理流程：
1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
以上就是小編為您帶來的如何辦理土地證？最詳細土地證辦理流程的全部內(nèi)容。

法律主觀：

辦理土地證的流程是： 1、持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所提出申請； 2、國土資源所派員實地勘測，四鄰指界； 3、完善各種資料后報國土資源局進行登記發(fā)證。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第三條
國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。