1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房屋遺產(chǎn)繼承有哪些注意事項
1、辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。
2、經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。
3、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。
5、在繼承房產(chǎn)時，要攜帶公證機關(guān)所開出的繼承權(quán)公證書與房產(chǎn)所有權(quán)證，契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)開具房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。

1、房產(chǎn)繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
4、其中遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
(1)法定繼承人在被繼承人死亡的情況下繼承房產(chǎn)，稅費全免。只需要收費按80元/平方米收取公證費。
(2)法定繼承人：包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿。
非上述情況無償獲得房產(chǎn)等同于房產(chǎn)贈與，按照贈與的標(biāo)準(zhǔn)交稅。
2021房產(chǎn)繼承新政策
1月1日起，現(xiàn)行《繼承法》將被廢除，關(guān)于繼承的事項將會由新實施的《中華人民共和國民法典》來規(guī)范，父母房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)按“新規(guī)”處置。
變化1：繼承權(quán)新增了2種立遺囑的方式
在以往，立遺囑的常見方式，也是最有效的方式就是去公證處進行公證，但想要立遺囑的人一般都是年邁的老人，行動自然遲緩和不便，公證處動輒幾十上百公里路程，老人們經(jīng)不起這樣折騰。
新的繼承規(guī)定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們很多麻煩事兒，例如很多老人不識字、年老了認(rèn)識不清，可以錄像。
變化2：為了防止立遺囑被迫無奈，新增了“見證人”規(guī)定
為了爭父母的房產(chǎn)，有些子女會出怪招，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見立遺囑，不然就有嚴(yán)重后果。
所以，為了防止這種事情發(fā)生，規(guī)定必須有2名見證人在場才行，確保遺囑出自老人內(nèi)心的想法。
變化3：新增加遺囑的“寬恕”制度
當(dāng)繼承人做錯事后又悔改了，得到了被繼承人的諒解和寬恕，正常的家庭關(guān)系得到修復(fù)，法律就會恢復(fù)其繼承權(quán)，這就是繼承“寬恕制度”。
“寬恕制度”在此前的司法解釋中已得到認(rèn)可，在司法實踐中效果也很好，這一制度實際上是給了繼承人改過自新的機會，同時也體現(xiàn)了尊重被繼承人意愿的規(guī)則設(shè)計。
變化4：新規(guī)定設(shè)定“遺囑最新第一”原則
只要是合法有效的遺囑，哪個遺囑的時間距離現(xiàn)在最近、最新，那么這個遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。
這在以往是不可行的，根據(jù)以往的規(guī)定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有最大的法律效益，不管子女們持有任何形式的遺囑，只要有公證遺囑的存在，那最終都會以公證遺囑為準(zhǔn)。
新規(guī)定按照時間排序，哪個遺囑最新就按照這個遺囑執(zhí)行。
變化5：新規(guī)增加了有效繼承人范圍
為了追求更高的生活質(zhì)量，越來越多年輕人不愿意生育，隨著家庭縮小化越來越明顯，可能很多家庭沒有第一、第二合法有效繼承人，那么這些人奮斗一輩子的財產(chǎn)和房產(chǎn)最終將給誰?
新規(guī)定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中，都可以依法繼承房產(chǎn)了。

法律主觀：

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件. 二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn) (一)房產(chǎn)繼承需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。 A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取); B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件; C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書; D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。 (二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。 (三)收費標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費：1元/平方米。 2、登記費：住宅 80元/套; 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本。 (四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交費的發(fā)票; 2、繼承人身份證; 3、收件清單。 領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。