房子過(guò)戶(hù)分為很多種情況，比如說(shuō)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)、繼承過(guò)戶(hù)等，不同情形下的房子過(guò)戶(hù)的費(fèi)用計(jì)算方法不一樣，那么房子過(guò)戶(hù)費(fèi)要怎么計(jì)算呢?一起來(lái)了解下吧!

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?

一、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)

【1】契稅：

90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)的1%繳納;

90-140平方米按房?jī)r(jià)的1.5%繳納;

140平方米以上按房?jī)r(jià)的3%繳納。

【2】增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)兩年的免征增值稅，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)的5%繳納。

【3】個(gè)人所得稅：滿(mǎn)五唯一即房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年且為唯一住房的免征個(gè)人所得稅，未滿(mǎn)五年的按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%繳納。

【4】評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)的0.5%繳納。

【5】房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般在200元以?xún)?nèi)。

二、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)

【1】公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)的2%繳納。

【2】契稅：

90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)的1%繳納;

90-140平方米按房?jī)r(jià)的1.5%繳納;

140平方米以上按房?jī)r(jià)的3%繳納。

【3】增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)兩年的免征增值稅，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)的5%繳納。

【4】個(gè)人所得稅：滿(mǎn)五唯一即房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年且為唯一住房的免征個(gè)人所得稅，未滿(mǎn)五年的按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%繳納。

【5】評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)的0.5%繳納。

【6】房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般在200元以?xún)?nèi)。

三、繼承過(guò)戶(hù)

【1】公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納。

【2】增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)兩年的免征增值稅，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)的5%繳納。

【3】評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)的0.5%繳納。

【4】房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般在200元以?xún)?nèi)。

以上即為對(duì)“房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算”的解答，具體收費(fèi)請(qǐng)以實(shí)際收費(fèi)結(jié)果為準(zhǔn)。

最新房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算方法：

(一)契稅

1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

(二)個(gè)人所得稅

1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;

3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

(三)營(yíng)業(yè)稅

1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;

2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;

3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

(四)土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。

價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。