二手房交易要交的稅有：契稅、個(gè)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅。

1、契稅

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人需根據(jù)所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。當(dāng)二手房房屋面積小于90平米時(shí)，契稅稅率是1%；當(dāng)面積在90或超過(guò)90平米時(shí)，契稅稅率是2%。

2、個(gè)稅

個(gè)稅，也就是個(gè)人所得稅。當(dāng)二手房房屋面積小于144平米時(shí)，個(gè)稅稅率是1%；當(dāng)面積在144或超過(guò)144平米時(shí)，個(gè)稅稅率是1.5%。

3、增值稅

增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)來(lái)征收的一種流轉(zhuǎn)稅。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年時(shí)，增值稅及其附加稅稅率是5.6%；當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)證滿2年時(shí)，免征增值稅。

4、營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅是對(duì)那些提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人所取得的營(yíng)業(yè)額來(lái)進(jìn)行征收的一種稅。當(dāng)個(gè)人對(duì)外銷售的住房購(gòu)買不到2年時(shí)，會(huì)全額征收營(yíng)業(yè)稅；當(dāng)個(gè)人對(duì)外銷售的住房購(gòu)買達(dá)到2年或2年以上時(shí)，是免征營(yíng)業(yè)稅的。

5、印花稅

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。

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二手房需要交的費(fèi)用有：二手房購(gòu)房款；個(gè)人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費(fèi)；專項(xiàng)維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；房屋所有權(quán)登記費(fèi)。

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

二手房需要交的費(fèi)用如下：

1、增值稅百分之五點(diǎn)六，滿2年免征。未滿2年全額征收。以前叫作營(yíng)業(yè)稅。

2、所得稅成交價(jià)百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在出售的住房，免征。

3、契稅：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調(diào)檔案，可以申請(qǐng)契稅減免90平方米以上，首套為百分之一點(diǎn)五，二套百分之二，三套或以上為百分之三。

4、中介費(fèi)：一般為成交價(jià)的百分之二，獨(dú)家委托2.5%。