物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)稅率是多少
物業(yè)管理費(fèi)交稅的法定稅率是3%或6%。持續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未超過500萬余元，可用3%的增值稅率；持續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額做到500萬元以上（含500萬余元），可用6%的收益稅率。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出。
一、一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
二、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米一元;
2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米0.75元;
3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.5元;
4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.35元。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
小規(guī)模物業(yè)管理費(fèi)稅率是多少
物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6%,征收率為3%。其中,連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上(含500萬元),為一般納稅人,適用稅率6%,連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元,則適用3%的征收率。 一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分:物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。你可以看你們簽訂的合同,關(guān)于電梯的維護(hù)費(fèi)的是否包含在物管費(fèi)里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應(yīng)該有攤銷的.這是包含在物業(yè)管理費(fèi)里的.最后,一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)的制定是根據(jù)小區(qū)的大小,物業(yè)公司的資質(zhì),小區(qū)的屬性(電梯或多層)等等進(jìn)行計(jì)算的.
物業(yè)服務(wù)費(fèi)稅率是多少
法律分析：一般納稅人6%,小規(guī)模納稅人3%。物業(yè)行業(yè)的管理收入增值稅稅率是6%適用于連續(xù)12個(gè)月取得物業(yè)管理收入銷售額達(dá)到500萬元及以上的一般納稅人。連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元的，則適用小規(guī)模納稅人3%的征收率。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》
第二條 營(yíng)業(yè)稅的稅目、稅率，依照本條例所附的《營(yíng)業(yè)稅稅目稅率表》執(zhí)行。
稅目、稅率的調(diào)整，由國(guó)務(wù)院決定。
納稅人經(jīng)營(yíng)娛樂業(yè)具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條例規(guī)定的幅度內(nèi)決定。
第三條 納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅的勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額（以下統(tǒng)稱營(yíng)業(yè)額）；未分別核算營(yíng)業(yè)額的，從高適用稅率。
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