物業公司物業費稅率是多少
物業管理費交稅的法定稅率是3%或6%。持續12個月物業管理費銷售額未超過500萬余元，可用3%的增值稅率；持續12個月物業管理費銷售額做到500萬元以上（含500萬余元），可用6%的收益稅率。物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出。
一、一般物管費的使用包括以下九個部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
二、物業管理費收取標準：
1、一級收費標準是每平方米一元;
2、二級收費標準每平方米0.75元;
3、三級收費標準是每平方米0.5元;
4、四級收費標準是每平方米0.35元。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
小規模物業管理費稅率是多少
物業管理費收入稅率是6%,征收率為3%。其中,連續12個月物業管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元),為一般納稅人,適用稅率6%,連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元,則適用3%的征收率。 一般物管費的使用包括以下九個部分:物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分: 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等; 3、物業管理區域清潔衛生費用; 4、物業管理區域綠化養護費用; 5、物業管理區域秩序維護費用; 6、辦公費用; 7、物業管理企業固定資產折舊; 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; 9、經業主同意的其它費用。你可以看你們簽訂的合同,關于電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最后,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.
物業服務費稅率是多少
法律分析：一般納稅人6%,小規模納稅人3%。物業行業的管理收入增值稅稅率是6%適用于連續12個月取得物業管理收入銷售額達到500萬元及以上的一般納稅人。連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元的，則適用小規模納稅人3%的征收率。
法律依據：《中華人民共和國營業稅暫行條例》
第二條 營業稅的稅目、稅率，依照本條例所附的《營業稅稅目稅率表》執行。
稅目、稅率的調整，由國務院決定。
納稅人經營娛樂業具體適用的稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在本條例規定的幅度內決定。
第三條 納稅人兼有不同稅目的應當繳納營業稅的勞務(以下簡稱應稅勞務)、轉讓無形資產或者銷售不動產，應當分別核算不同稅目的營業額、轉讓額、銷售額（以下統稱營業額）；未分別核算營業額的，從高適用稅率。
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