1、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書

隨著房地一體改革后，農(nóng)村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記，并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益。

2、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地

出臺的《民法典》中明確提出宅基地遵循“地隨房走”的原則，城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋，從而獲得宅基地的使用權(quán)，并進(jìn)行確權(quán)的登記，這也充分保障了農(nóng)村居民和進(jìn)城落戶農(nóng)村居民的基本權(quán)益。而根據(jù)相關(guān)“地隨房走”的原則，有幾類房產(chǎn)不能夠被繼承的，如違建、沒有向相關(guān)部門報(bào)批自行建造的房屋、無農(nóng)村戶口居民購置的宅基地，危房等。

3、不是所有宅基地都能確權(quán)

未經(jīng)批準(zhǔn)私自建造，或是不符合規(guī)劃的宅基地房(比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房)，未來可能會被拆除;占用耕地建房，常年無人管理的危房，閑置超過2年未使用的宅基地，最終宅基地權(quán)或?qū)栈丶w;小產(chǎn)權(quán)房，城鎮(zhèn)居民私下購買的宅基地，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只允許本村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，需要辦理正規(guī)房屋過戶手續(xù)，非農(nóng)村集體的城市居民去農(nóng)村買地蓋房子是違規(guī)的，都不受法律保護(hù);一戶多宅的宅基地，超出規(guī)定面積的宅基地，全家都把戶口轉(zhuǎn)到城市里了，這種情況將不能享有宅基地。

4、宅基地付費(fèi)使用

國家明確提出對農(nóng)村居民合法擁有的一戶多宅將進(jìn)行確權(quán)登記，此項(xiàng)政策也正在逐步試點(diǎn)，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費(fèi)用。

5、宅基地復(fù)墾收回

目前國家正在推動農(nóng)村無主房、坍塌房等清理整治，根據(jù)《土地管理法》及《宅基地管理辦法》規(guī)定，將閑置、房屋倒塌超過兩年的宅基地進(jìn)行收回，并結(jié)合到當(dāng)前農(nóng)村土地清理整治工作中，從而提高農(nóng)村土地使用效率。

根據(jù)自然資源部《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，要實(shí)現(xiàn)基本完成全國宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作，全國所有縣(市、區(qū))要完成匯交工作。也就是說，基本上年底是可以領(lǐng)到宅基地確權(quán)證的。

宅基地是我國的農(nóng)民十分重視的土地的類型之一，此時我們作為農(nóng)民應(yīng)當(dāng)及時的關(guān)注和了解國家關(guān)于農(nóng)村土地的政策的新規(guī)以及其他的規(guī)定等，以更好的保護(hù)自己的權(quán)益。

農(nóng)村宅基地一宅兩戶確權(quán)需要提供相關(guān)的證明材料，并按照相關(guān)的程序進(jìn)行辦理，確保宅基地的合法性和權(quán)益。下面為大家介紹農(nóng)村宅基地一宅兩戶怎么確權(quán)。

一、農(nóng)村宅基地一宅兩戶怎么確權(quán)

1、首先，需要到當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會辦理宅基地使用證，提供相關(guān)的材料，如土地證、身份證等。

2、在辦理宅基地使用證時，需要說明該宅基地是一宅兩戶的情況，并提供兩戶人的身份證、戶口本等證明材料。

3、完成宅基地使用證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)行登記，領(lǐng)取宅基地證。

4、在領(lǐng)取宅基地證時，需要說明該宅基地是一宅兩戶的情況，并提供兩戶人的身份證、戶口本等證明材料。

5、完成宅基地證的登記后，需要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行備案，確保宅基地的合法性和權(quán)益。

6、最后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記，確保宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性和權(quán)益。

二、農(nóng)村宅基地一宅兩戶確權(quán)注意事項(xiàng)

1、宅基地確權(quán)需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《宅基地條例》等。

2、宅基地確權(quán)需要提供相關(guān)證明材料，如土地證、房產(chǎn)證、身份證等。

3、宅基地確權(quán)需要注意宅基地的面積、位置、用途等問題，確保符合相關(guān)規(guī)定。

4、宅基地確權(quán)需要注意宅基地的所有權(quán)歸屬問題，確保宅基地的所有權(quán)清晰明確。

5、宅基地確權(quán)需要注意宅基地的使用權(quán)問題，確保宅基地的使用權(quán)符合相關(guān)規(guī)定。

6、宅基地確權(quán)需要注意宅基地的轉(zhuǎn)讓、出租等問題，確保符合相關(guān)規(guī)定。

7、宅基地確權(quán)需要注意宅基地的維護(hù)、管理等問題，確保宅基地的安全、衛(wèi)生等方面符合相關(guān)規(guī)定。

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