農村自建房宅基地申請流程
農村自建房申請程序如下:
(1)村民向村委提出申請;
(2)鄉(鎮)國土所(非耕地)或縣國土局(耕地)派員實地調查察看;
(3)村民到鄉(鎮)國土所領取《村民建房用地申請表》,填表后經本組村民戶主簽字蓋章(含鄰里),對四鄰無影響的,村、組簽具意見后呈交(鎮)國土所;
(4)鄉(鎮)國土所審查,測量繪制用地平面圖,鄉(鎮)人民政府審核;
(5)縣國土局,建房用地繳納規費;
(6)縣人民政府批準;
(7)委托鄉(鎮)國土所發放建設用地許可證,派員實地放線;
(8)鄉(鎮)國土所對村民竣工后的建房用地進行驗收。
法律依據:
根據《農村宅基地管理辦法》
第十七條 農村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請,經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后,報鄉(鎮)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。
第十九條規定:農村村民建造住宅,應嚴格按照批準的宅基地面積、規劃層數、高度及質量標準進行施工。各鄉(鎮)人民政府、村應加強農戶建房過程中的監督管理,縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。
《民法典》第二百零九條(不動產物權登記的效力)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
農村如何申請宅基地
農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
法律依據:
《農村宅基地管理辦法》第十七條:農村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請,經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后,報鄉(鎮)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。
農民怎么申請宅基地
法律主觀:
農民怎么申請 宅基地 的回答如下: 根據我國《土地管理法》的有關規定,農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。 申請 農村宅基地 需要滿足一定的條件,根據相關法律 法規 規定,主要有: 1、因子女 結婚 等原因確需分戶,缺少宅基地的; 2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的; 3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。 此外,我國法律又規定了除外規定,即農村村民不準使用或申請宅基地的情況,概括起來主要有以下幾種: 1、年齡未滿十八周歲的; 2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的; 3、出賣或者出租村內住房的。 1、村民向村民小組提申請,填寫《農村村民建房用地呈批表》,并張榜公布,經村民會議或本集體經濟組織成員會通過后,到村委會加具意見; 2、村委會接到《農村村民建房用地呈批表》、《建設用地選址意見書》及其他附件后20日內,對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行審核,符合條件的出具意見并送當地國土所。 3、國土所接到《農村村民建房用地呈批表》后,應指定專人負責審核。對不符合條件的,書面通知村委會轉申請人。符合建房用地條件的,即加具意見并經鎮政府審核后,報縣國土資源局審批; 4、縣國土資源局批準的,核發《建設用地批準書》、《行政許可決定書》,并在村委會公布。不予批準的,發給《不予行政許可決定書》。
法律客觀:
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
相關推薦:
企業工程項目應當的風險(施工企業工程項目風險和應對措施)
違章建筑租賃合同有效嗎(違章建筑出租合同有效嗎)
工程造價審核的內容(工程造價審核的內容有哪些)
工程項目管理(工程項目管理專業介紹)
工程質量管理哪些內容(工程質量管理 質量實施包括哪些內容)