農村宅基地沒有宅基地證怎么確權
農村土地確權是一項重要的工作,關系著農民群眾的利益,而且在宅基地確權和房屋確權中有重要作用,那么農村宅基地沒有宅基地證怎么確權?
一、農村宅基地沒有宅基地證怎么確權
確權農村宅基地是農村土地制度改革的重要內容,也是保障農民權益的重要舉措。對于沒有宅基地證的農村宅基地,以下是農村宅基地沒有宅基地證怎么確權的詳細介紹:
1、查閱相關法律法規:了解國家和地方政府對宅基地確權的政策和規定,確定確權的具體要求和程序。可以通過查閱相關法律法規、政府文件和官方網站等途徑獲取相關信息。
2、收集相關證據:收集與宅基地相關的證據,如土地權屬證明、土地承包合同、宅基地使用協議等,以證明自己對宅基地的合法使用和占有。可以向村委會、鄉鎮政府、農村土地管理部門等咨詢,了解需要提供的證據材料。
3、向村委會或鄉鎮政府申請:向所在村委會或鄉鎮政府提出宅基地確權申請,提交相關證據和申請材料,如身份證明、土地權屬證明、土地承包合同等。申請時要填寫詳細的申請表格,確保申請材料的完整性和準確性。
4、進行調查核實:相關部門會對申請進行調查核實,包括實地勘察、查閱相關檔案等,以確定申請人對宅基地的合法使用和占有情況。申請人需要積極配合調查工作,提供必要的協助和信息。
5、審批和頒發宅基地證:經過調查核實后,相關部門會進行審批,并頒發宅基地證書,確認申請人對宅基地的合法權益。申請人可以向相關部門了解審批進度和結果,確保及時獲取宅基地證。
6、需要注意的是,確權宅基地需要遵守相關法律法規和政策規定,確保申請材料的真實性和合法性。同時,不同地區的確權程序和要求可能會有所不同,具體操作還需根據當地政策和規定進行。申請人可以咨詢當地政府部門或農村土地管理部門,獲取詳細的操作指南和流程要求。
7、確權農村宅基地是保障農民權益、促進農村發展的重要舉措,對于沒有宅基地證的農村宅基地,通過以上方法進行確權,可以有效保障農民的合法權益,提高農民的土地使用權和經濟收益。同時,政府部門也應加強對宅基地確權工作的指導和監督,確保確權工作的公正、公平和透明。
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父母過世農村宅基地子女怎么樣確權
父母過世農村宅基地子女的確權方法如下:
父母去世后,土地的所有權歸農村集體經濟組織或者國家所有,而土地的使用權或者承包權可以由其子女繼承,但子女繼承土地的承包權等的條件為子女必須也是父母所在集體經濟組織的成員。
土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權,也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
土地所有權是指土地所有者在法律規定的范圍內,對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利,是一定社會形態下土地所有制的法律表現。
遺產繼承,是指繼承人根據法律的規定或者被繼承人所立的合法有效的遺囑享有的承受被繼承人遺產的權利。
農村宅基地繼承如下:
1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的,不再享有本村宅基地;
2、子女戶口遷出的,農村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內,房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止;
3、原是農村居民,子女參加工作已為城鎮人口,在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。
綜上所述,農村的土地承包經營權是不能繼承的,農民是以家庭形式進行的承包。父母的土地有在一起的土地承包戶繼續經營。
【法_依據】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
農村住宅確權如何規定
關于農村住房權確認的政策規定,自然資源部發布了《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確認登記工作的通知》。該通知規定如下:
1、符合登記條件的,辦理綜合性房地產的房地產登記;
2、合法宅基地上的房屋不符合規劃或建設相關資料的,按照當地有關規定辦理;
3、違法用地無法確認登記的。
農村房屋確權的注意事項
1、出嫁女的土地確權
出嫁女的農村土地要進行確權,一般是其承包地在哪里,便在哪里進行確權。若是在嫁出地和嫁入地都未缺的二輪承包土地的,一般要能申請到土地才能依法進行確權登記。若是嫁出地和嫁入地都有土地,那么需要選擇一方進行登記,另外一方的地方將由村集體收回。
2、幾類不予確權的情況
并不是所有的農村宅基地都可以進行確權,部分宅基地是不滿足確權條件的,那么其將不能確權成功。不能成功確權的主要有性質改變的宅基地、非法買賣的宅基地、面積嚴重超標的宅基地、在建房規劃區域外的宅基地、仍存在爭議的宅基地、非法占用的宅基地等。農村小產權房一般也是不能成功確權的。
3、確權時間
早前農村土地確權登記是說要在底完成,但是因為部分原因,沒能完成,在中央一號文件中,提及要加快推進宅基地使用權確權登記頒證的工作,爭取在底基本完成,所以還未辦理確權登記手續的朋友,趁著現在確權工作還在繼續,趕緊按照相關確權登記的流程去辦理確權吧。
農村房屋確權的好處
1、農村房屋使用權一般不需要,房屋的矛盾都是侵權引起,房屋早已與分配時就已經完成確權行為,村里應有原始分地記錄,如發生矛盾,調取房屋原始記錄,都有尺寸位置的詳細說明,對方是否侵權一目了然,所以不需要再次確權;
2、農村房屋確權一般是村集體統一申請確權,政府和法院都不會受理單個村民房屋確權,法律沒有規定單個村民確權條例,因為在分房屋時已經由土地管理部門按戶確權好了,并且都登記造冊,所以原則上不再受理細部劃分的確權申請;
3、農村房屋使用權,如果受理了是因為辦事員不懂政策法規,所以也不會有結果,遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權行為是否成立,并做出公正裁決。
4、一般來說,買賣雙方若是想要進行房屋買賣,只需要自己有相關的意愿即可,但是農村房屋不同,自己具有意愿還不行,還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請,在取得村委會同意之后,即可獲取到開具的相關證明,擁有了證明之后才可以進行農村房屋買賣交易。
5、當然,涉及到房屋買賣都不是小事,合同還是必須有的,所以在取得村委會的開具證明之后,交易雙方便可以經過協商并簽訂買賣合同了。
農村宅基地一宅兩戶怎么確權
農村宅基地一宅兩戶確權需要提供相關的證明材料,并按照相關的程序進行辦理,確保宅基地的合法性和權益。下面為大家介紹農村宅基地一宅兩戶怎么確權。
一、農村宅基地一宅兩戶怎么確權
1、首先,需要到當地的鄉鎮政府或村委會辦理宅基地使用證,提供相關的材料,如土地證、身份證等。
2、在辦理宅基地使用證時,需要說明該宅基地是一宅兩戶的情況,并提供兩戶人的身份證、戶口本等證明材料。
3、完成宅基地使用證的辦理后,需要到當地的不動產登記中心進行登記,領取宅基地證。
4、在領取宅基地證時,需要說明該宅基地是一宅兩戶的情況,并提供兩戶人的身份證、戶口本等證明材料。
5、完成宅基地證的登記后,需要到當地的土地管理部門進行備案,確保宅基地的合法性和權益。
6、最后,需要到當地的房產交易中心進行登記,確保宅基地的所有權和使用權的合法性和權益。
二、農村宅基地一宅兩戶確權注意事項
1、宅基地確權需要遵守相關法律法規,如《宅基地條例》等。
2、宅基地確權需要提供相關證明材料,如土地證、房產證、身份證等。
3、宅基地確權需要注意宅基地的面積、位置、用途等問題,確保符合相關規定。
4、宅基地確權需要注意宅基地的所有權歸屬問題,確保宅基地的所有權清晰明確。
5、宅基地確權需要注意宅基地的使用權問題,確保宅基地的使用權符合相關規定。
6、宅基地確權需要注意宅基地的轉讓、出租等問題,確保符合相關規定。
7、宅基地確權需要注意宅基地的維護、管理等問題,確保宅基地的安全、衛生等方面符合相關規定。
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