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物業費不交有什么后果(不交物業費有什么后果)

首頁 > 財產房產2024-04-17 03:42:57

物業費不交會怎么樣

不交物管費的后果是會被物業公司起訴。而且業主不交物業費進入了司法處理的流程,法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務,經過法院判決仍不予執行,法院將這一行為納入征信系統。

不交物業費的后果有哪些

根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》,只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘,并經過半數以上業主表決通過,業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取,或委托新公司收取。

1、對于不肯繳納欠費的業主,物業公司可通過司法途徑解決不交物業費有什么后果?物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。

2、一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方,建議用相機、手機等留下時間、證據,以備不時之需。

3、物業管理條例條例本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

二、什么情況下可以拒交物業費

拒交物業費涉及到了入住交接和物業管理兩個問題其中有以下情況可拒交物業費:

1、房屋買賣中的交付,從嚴格意義上講,應當是以產權證的登記和取得作為終的交付標準。但是在實際操作中,買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

2、商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規范,如要求開發商要在房屋交付時,向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的,開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全,購房人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付,無論業主是否實際居住,有關的物業管理費也理應交納,因為無論業主是否實際居住,物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。

4、在開發商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續時,應依據合同約定堅決拒絕接收,不要稀里糊涂收了房子,比如墻面、地面裝修有問題,衛生潔具不符合原定標準等,雖然也屬于問題,但一般不會構成拒絕驗收的依據。

法律依據:

《物業管理條例》

第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

長期不交物業費會有什么后果嗎?

長期不交物業費可能會產生以下后果:
1. 被物業公司起訴:如果業主長期不交物業費,物業公司可能會采取法律行動,起訴業主。在法庭上,業主將會面臨補繳物業費、支付違約金、承擔訴訟費用等后果。
2. 納入征信系統:如果業主經過法院判決仍不予執行,法院將這一行為納入征信系統,業主可能成為拒交物業費的“老賴”。這將對業主的個人信用記錄產生負面影響,可能會影響其未來的貸款申請、信用卡申請、就業等。
3. 被強制執行:如果業主仍然不履行法院判決,物業公司可以向法院申請強制執行。法院將會對業主的財產進行查封、拍賣等措施,以強制執行判決。
需要注意的是,以上后果僅是可能產生的影響之一,具體情況可能因地區、法律法規和具體情況而異。因此,建議業主在遇到物業費問題時,及時與物業公司溝通解決,避免產生不必要的法律糾紛和后果。

不交物業費有什么后果?


我們在進行房屋交接的時候就要開始交物業費了,有的小區是按照一個季度一次的標準來收取物業費的,也有一些小區一年收一次物業費,物業費的交納標準不是固定的,每個小區都不一樣,所以常常有人抱怨自己的不交物業費會產生哪些后果呢?物業費的作用是什么?
不交物業費會產生哪些后果?
1、違反物業合同
首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的,物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費,也就是違反了物業管理合同,那么違約責任就在業主這一邊,后期一旦引發糾紛,業主就會理虧。
2、卷入司法麻煩
業主長期不交物業費,就會引發其他業主的效仿,一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費,那這個小區的正常運行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費,因為業主不交物業費是屬于理虧的一方,被起訴的話肯定會敗訴的。
3、納入黑名單
一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程,法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務,經過法院判決仍不予執行,法院將這一行為納入征信系統。現在很多城市都有這項規定了,這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的“老賴”,同時,有利于整個社會信用體系的形成。
物業費的作用是什么?
1、物業費是生活品質的保障
大家都知道物業費是用于維護小區公共區域的一項費用,業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定,對小區內的房屋以及各項配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護。只有在小區的業主都交了物業費的情況下,小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管,小區出現問題的幾率就會降低很多,生活在這樣的小區中,生活品質才能得到保障。
2、物業費具有保值的功能
物業費其實就是用于小區以及房子保養的一筆費用,跟好車是需要保養的道理一樣,房子一樣也是需要保養的。小區物業做得好是建立在業主按時交納物業費的基礎上的,好的物業對小區做的保養越好,房子的價值就能得到保障,相反,如果小區的電梯壞了沒人修,小區雜草遍地沒人除,那房子自然就會貶值。所以說業主交納的物業費還是會對房屋的保值產生很大影響的。

不交物業費會怎么樣

業主不交物業費有以下法律后果:業主無法享受相應的物業服務,物業公司在協商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業主的決定,要求其支付物業費并承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。
【【法律依據】】
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。攜宏業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費罩隱灶用的,業主物扮委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

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