買二手房個人所得稅誰來承擔，具體如下：
按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地、教育附加費均是賣方支付的，前兩者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者。因此，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。
稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些；買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講，稅費由買家交也是合理的。
買二手房的流程：
1、交易咨詢
買賣雙方進行交流，賣方準備身份證、房產證以及其它相關證件，買方了解房子產權情況和整體現象。
2、實地看房
買賣雙方約定一個時間去實地看房，買方根據自己需求，了解房子墻角、周圍環境、小區具體情況，檢查賣方提供的證件，明確自己的購買意向。
3、簽訂合同
買方確定購買時，雙方可以進行買賣合同簽訂。雙方經過協商，對房子位置、產權情況、成交價格、交付時間、產權過戶等協商一致后，買方會給賣方支付首付，簽訂一式三份的買賣合同。
4、申請貸款
把房產和相關權益抵押給銀行，銀行給買方提供貸款，作為買方的首期款之外的購房款。
綜上所述，國家規定二手房買賣的個人所得稅屬于賣方稅，只要雙方合同規定是各自付稅，應由賣方交。
【法律依據】：
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。

二手房個稅一般是賣家承擔，關于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔相應的稅費，承擔的項目分別如下：
1、購買方需要繳納的稅費：契稅、交易服務費、印花稅。
2、產權轉移登記費出賣方需要繳納的稅費：交易服務費、印花稅、其他附加稅在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費應由誰承擔，則應根據上述的承擔項目，分別承擔。在實際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔全部的稅費。
二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 

二手房買賣流程是怎樣的?
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。
2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續;如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。
6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。
7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。

1、營業稅
稅率是5.55%，由賣方繳納。據相關規定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅。
2、個人所得稅
稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅。
3、印花稅
稅率為1%，買賣雙方各自承擔一半。
4、契稅
基準稅率為3%，優惠稅率為1%到1.5%，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%。
5、測繪費
一般情況下，二手房交易都需要對房屋進行測繪，買方支付。
6、交易手續費
住宅是6元每平米，非住宅是10元每平米。買方支付。
7、登記費
也稱為工本費，一般為80元，如果是共有權證，那就為20元，買方支付。