不動產權證辦理需要的資料有：購房合同原件1份、身份證復印件1份、購買商品房登記申請表、圖紙原件、物業專項維修基金原件1份、權屬轉移涉稅證明原件1份、不動產登記申請審批表原件1份、預告登記證明原件、有抵押的提交期房抵押轉房地產抵押登記申請報告原件1份、土地申請材料(開發商處領取)。
不動產權證的辦理流程是什么?
1、初始登記。
不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、房屋產權登記申請。
在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件。
辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用。
辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證。
完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。
不動產證有什么好處?
1、實現房屋買賣、交換、租賃的功能。
一般沒有不動產證的房子是不能進行買賣交易租賃的，因為二手房交易的首要步驟就是檢驗不動產證，沒有這個證件，買家不敢相信你就是房子的主人，一旦出了問題，買賣雙方的權益都會受損，而且該行為是不受法律保護的。有了不動產證，一切行為都是合法的了。
2、可以轉讓、贈與和繼承。
不動產證是房產進行轉讓、贈與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動產證，這些行為就不能進行。因為房屋進行贈與或繼承時，需要到相關部門進行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權人身份的材料，相關部門才會予以批準，如果房屋無法實現繼承功能，未來房屋的歸屬權就會受到影響。
3、可以抵押貸款。
房子作為升值保值的不動產，平?？梢詫崿F居住功能，在有緊急情況，流動資金不足的情況下，也可以通過抵押貸款環節，緩解燃眉之急，但是需要具有該房屋的不動產證，無證的房子抵押貸款是無效且不受理的，銀行不會把錢隨便借貸出去。

辦理房產證需要什么材料辦理房產證需要什么材料
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、房屋登記表、測繪表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
辦房產證需要哪些材料辦房產證需要哪些材料
大家都知道我們的房子都是有房產證的，房產證是房屋所有權憑證，非常重要。通常在交房后我們就需要到相關部門辦理房產證，接下來我們就一起來看一看辦房產證需要哪些材料？
1、需要領取網簽備案證明
現在買房都需要辦理網簽，二手房是由中介或者由買賣雙方自行辦理，而購買新房則一般是由開發商統一去辦。
2、面積及房款補充協議
在前拿的都是商品房預售合同，而房屋在建成之后有實際測繪面積，一般來說可能會和原預測合同有誤差。因此我們在拿房時需要開發商提供這份協議，確定了房屋的真實面積，我們按照這個補充協議上的面積來核定自己應繳納的契稅以及證載面積。
3、維修基金票據留好
維修基金是購買新房時所必須要交的費用之一，一般開發商會統一安排買房人去房產局繳納，也可以選擇自己去繳，而維修基金是辦理不動產證所不可缺少的一步。
4、購房及契稅完稅證明
我們在購買房子之后，需要繳納契稅，繳完稅才能，在繳稅之前我們需要先到開發商那里拿購房，并帶著商品房預售合同去地稅部門完稅。
拿房產證需要什么證件
拿房產證需要什么證件?隨著社會的不斷發展，經濟在不斷地增長所以很多人就會選擇買來新的房子，但是買過房子之后就要把房產證拿回來，那么拿房產證需要什么證件?這都是大家會比較想要知道的問題，接下來齊家網小編就為大家介紹一下拿房產證需要什么證件?跟著小編一起往下看。
首先，拿房產證需要什么證件?　新房辦房產證需要什么證件：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證5、已婚的購房人：雙方身份證復印件;婚姻證明復印件;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人：身份證復印件;戶口簿或戶籍證明復印件;單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
其次，以上說的是新房拿房產證的資料，還有的人是買的二手房，所以需要的資料可能不會是一樣的。第一、簽約合同，必須是網上有記錄的;第二、地稅局出具的完稅憑證原件;第三、登記申請書;第四、房屋平面圖;第五、維修基金繳存憑證;第六、買賣當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明復印件;買賣當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證復印件;第七、所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;第八、賣方為單位的，單位性質為國有的應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質為集體的，應出具同意售房的職代會決議;單位性質為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程;這些也是大家都要知道的問題。
拿房產證需要什么證件?以上幾點就是齊家網小編為大家總結的，相信大家看過之后就會有一定的了解，這樣一來大家選擇的時候就會是比較好的選擇了，也知道還有哪些了。當然如果大家還有那些不理解的，可以上我們齊家網站看看，這里邊有很多的知識，相信大家一定能找到適合自己的。