不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要的資料有：購(gòu)房合同原件1份、身份證復(fù)印件1份、購(gòu)買(mǎi)商品房登記申請(qǐng)表、圖紙?jiān)⑽飿I(yè)專項(xiàng)維修基金原件1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明原件1份、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件1份、預(yù)告登記證明原件、有抵押的提交期房抵押轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)報(bào)告原件1份、土地申請(qǐng)材料(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么?
1、初始登記。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的，由房管部門(mén)辦理初始登記(20日到60日不等)，購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。
在上一步的初始登記完成之后，需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。
辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費(fèi)用。
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
不動(dòng)產(chǎn)證有什么好處?
1、實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃的功能。
一般沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易租賃的，因?yàn)槎址拷灰椎氖滓襟E就是檢驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)證，沒(méi)有這個(gè)證件，買(mǎi)家不敢相信你就是房子的主人，一旦出了問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益都會(huì)受損，而且該行為是不受法律保護(hù)的。有了不動(dòng)產(chǎn)證，一切行為都是合法的了。
2、可以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。
不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的重要憑證，沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)證，這些行為就不能進(jìn)行。因?yàn)榉课葸M(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，需要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權(quán)人身份的材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，如果房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)繼承功能，未來(lái)房屋的歸屬權(quán)就會(huì)受到影響。
3、可以抵押貸款。
房子作為升值保值的不動(dòng)產(chǎn)，平?？梢詫?shí)現(xiàn)居住功能，在有緊急情況，流動(dòng)資金不足的情況下，也可以通過(guò)抵押貸款環(huán)節(jié)，緩解燃眉之急，但是需要具有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，無(wú)證的房子抵押貸款是無(wú)效且不受理的，銀行不會(huì)把錢(qián)隨便借貸出去。

辦理房產(chǎn)證需要什么材料辦理房產(chǎn)證需要什么材料
1、蓋章的申請(qǐng)表；
2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
4、房屋登記表、測(cè)繪表、分戶平面圖兩份；
5、專項(xiàng)維修專用收據(jù)；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
9、銀行的提前還貸證明。
辦房產(chǎn)證需要哪些材料辦房產(chǎn)證需要哪些材料
大家都知道我們的房子都是有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)憑證，非常重要。通常在交房后我們就需要到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)證，接下來(lái)我們就一起來(lái)看一看辦房產(chǎn)證需要哪些材料？
1、需要領(lǐng)取網(wǎng)簽備案證明
現(xiàn)在買(mǎi)房都需要辦理網(wǎng)簽，二手房是由中介或者由買(mǎi)賣(mài)雙方自行辦理，而購(gòu)買(mǎi)新房則一般是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一去辦。
2、面積及房款補(bǔ)充協(xié)議
在前拿的都是商品房預(yù)售合同，而房屋在建成之后有實(shí)際測(cè)繪面積，一般來(lái)說(shuō)可能會(huì)和原預(yù)測(cè)合同有誤差。因此我們?cè)谀梅繒r(shí)需要開(kāi)發(fā)商提供這份協(xié)議，確定了房屋的真實(shí)面積，我們按照這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議上的面積來(lái)核定自己應(yīng)繳納的契稅以及證載面積。
3、維修基金票據(jù)留好
維修基金是購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)所必須要交的費(fèi)用之一，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一安排買(mǎi)房人去房產(chǎn)局繳納，也可以選擇自己去繳，而維修基金是辦理不動(dòng)產(chǎn)證所不可缺少的一步。
4、購(gòu)房及契稅完稅證明
我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子之后，需要繳納契稅，繳完稅才能，在繳稅之前我們需要先到開(kāi)發(fā)商那里拿購(gòu)房，并帶著商品房預(yù)售合同去地稅部門(mén)完稅。
拿房產(chǎn)證需要什么證件
拿房產(chǎn)證需要什么證件?隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)在不斷地增長(zhǎng)所以很多人就會(huì)選擇買(mǎi)來(lái)新的房子，但是買(mǎi)過(guò)房子之后就要把房產(chǎn)證拿回來(lái)，那么拿房產(chǎn)證需要什么證件?這都是大家會(huì)比較想要知道的問(wèn)題，接下來(lái)齊家網(wǎng)小編就為大家介紹一下拿房產(chǎn)證需要什么證件?跟著小編一起往下看。
首先，拿房產(chǎn)證需要什么證件?　新房辦房產(chǎn)證需要什么證件：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證5、已婚的購(gòu)房人：雙方身份證復(fù)印件;婚姻證明復(fù)印件;雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人：身份證復(fù)印件;戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
其次，以上說(shuō)的是新房拿房產(chǎn)證的資料，還有的人是買(mǎi)的二手房，所以需要的資料可能不會(huì)是一樣的。第一、簽約合同，必須是網(wǎng)上有記錄的;第二、地稅局出具的完稅憑證原件;第三、登記申請(qǐng)書(shū);第四、房屋平面圖;第五、維修基金繳存憑證;第六、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人為個(gè)人的，提交身份證或有效身份證明復(fù)印件;買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人為單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件;第七、所售房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;第八、賣(mài)方為單位的，單位性質(zhì)為國(guó)有的應(yīng)出具國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或上級(jí)主管部門(mén)同意售房的證明;單位性質(zhì)為集體的，應(yīng)出具同意售房的職代會(huì)決議;單位性質(zhì)為有限責(zé)任公司或股份有限公司的，應(yīng)出具同意售房的董事會(huì)決議或股東會(huì)決議及公司章程;這些也是大家都要知道的問(wèn)題。
拿房產(chǎn)證需要什么證件?以上幾點(diǎn)就是齊家網(wǎng)小編為大家總結(jié)的，相信大家看過(guò)之后就會(huì)有一定的了解，這樣一來(lái)大家選擇的時(shí)候就會(huì)是比較好的選擇了，也知道還有哪些了。當(dāng)然如果大家還有那些不理解的，可以上我們齊家網(wǎng)站看看，這里邊有很多的知識(shí)，相信大家一定能找到適合自己的。