1、準備資料：買方準備身份證、戶口簿等身份證明，賣方準備身份證、房產證復印件；
2、簽訂《買賣合同》：雙方簽署買賣合同，買賣雙方確定房屋價款及其他條款；
3、辦理登記手續：買賣雙方到房地產部門辦理登記，準備身份證、房產證、《買賣合同》等資料，完成買賣登記手續；
4、銀行貸款：如果買方需要貸款購買二手房，需要到銀行辦理貸款手續；
5、交付房款：買方支付全部購房費用，賣方交付房屋產權；
6、驗收交房：買賣雙方簽訂《交房單》，買方支付買賣雙方的相關費用；
7、買方繳納稅費：買賣雙方到稅務部門繳納購房稅，由稅務部門出具購房稅票；
8、開具《不動產權證》：房地產部門將根據買賣雙方提供的資料，開具《不動產權證》，買方取得房屋產權。

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二手房買賣交易的流程：1、在交易之前要先選擇好房源，到正規的房地產中介尋找個人房源信息。2、交易前查看房屋有無其人債權債務糾紛或機關等查封，房子的產權是否與他人共同擁有。3、簽合同時，如到期未交房、單方悔約及其他違約情況的具體處理應注明。4、簽訂合同買方需交付定金。5、購房者申請貸款時需要帶相關證件，提供一系列設定抵押所需的資料。6、辦理過后后，等一切證件辦齊后，銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上。7、收房的時候，除了手續也要注意水電、物業、供暖，等相關費用是否結清。在購買二手房的時候，要先了解一下房屋是否設立了居住權，在確認該二手房房屋居住權注銷后再行購買，也要調查了解該房屋是否已經出租給他人。

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二手房買賣手續及流程主要有以下步驟：
1、確認交易雙方身份：買賣雙方需要準備身份證件原件，經房產中介查驗身份后，確定購房者的身份，以及被購買的房屋的產權人身份。
2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細記錄買賣雙方在房屋交易中的權利義務，買賣雙方都要核對和確認買賣合同內容，并且在合同上簽字蓋章。
3、辦理交易手續：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續，如登記購房者的居住證、辦理房屋所有權變更登記、繳納交易稅費等。
4、付款：買賣雙方需要簽訂購房合同，約定購房價款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。
5、結束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購房者可以正式擁有二手房的產權。

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