空置房的物業費收取標準，全國沒有統一規定。各地對空置房繳納多少物業費有不同規定。 一、《無錫市物業服務收費管理辦法》規定，自2006年1月1日起，對未入住或未使用的物業，物業公司按正常物業服務收費標準的70%收取費用。 二、山東菏澤的規定是，辦理空置房手續的空置房超過一年，應繳納60%的物業費。石家莊市的空置房物業費收取標準則只有20%。 三、《陜西省物業服務收費管理實施辦法》的規定，經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。

《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。 物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

總體上可以說空置房物業費按照物業合同的約定全額收取，當事人另有約定的除外。小區內有未完工建筑的可以向物業公司申請物業費打折，可以優惠規定標準的15%~30%；辦理過戶手續后未入住、未使用的空置房與物業服務企業書面協商一致，可以按照規定標準的70%交納。

物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

1、要交納的情況

2022年湖南空置房物業費收取標準（為例），為已辦理房屋交付手續但未入住或未使用的空置房交納物業服務費時，物業服務費按不超過90%交納。自2022年5月15日起施行，有效期5年。物業服務收費根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。業主大會成立之前的普通商品住宅物業服務費收取標準(包括已購車位的物業服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費)實行政府指導價。別墅(專指帶室外庭院獨立成棟的商品住宅和聯排商品住宅)、其他非住宅，以及業主大會成立之后的普通商品住宅物業服務費收取標準(包括已購車位物業服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費)實行市場調節價。物業管理區域內的水、電、氣等價格按照價格主管部門有關規定執行。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端用戶收取有關費用。物業服務人接受委托代收上述費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業服務費。未成立業主大會前，由物業服務人代管物業共用部位、共用設施設備經營收益，經營收益應實行?？顚Ｓ貌⒍ㄆ诠臼罩闆r。

2、不繳納的情況

一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。舉個簡單的例子，如果你家買房后還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那么你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到70%-90%左右，具體數額還是要根據實際情況而定。有的物業公司有時為了避免業主投機取巧用假空置房申請減免物業費，會一次性收半年的費用，并且在水電上進行控制。    

空置房物業費50%的規定如下：

1、業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

2、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

3、法理依據，主要源自《物業管理條例》的規定：《物業管理條例》第二十四條規定：物業服務費用的繳納應當按照業主實際使用物業服務的比例繳納。對于空置房屋，可以按照50%的比例交繳。

物業費都包含了哪些費用：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

3、物業管理區域清潔衛生費用。

4、物業管理區域綠化養護費用。

5、物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業管理企業固定資產折舊。

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

9、經業主同意的其他費用。