導讀：小編的一個朋友轉行去做了建筑工程審計，這個崗位小編是一點認識都沒有啊，為了以后還能有共同話題，小編是惡補了下建筑工程審計到底是做什么的，它的流程是怎樣進行的。小編今天就和大家來分享下建筑工程審計。

   建筑工程審計

　　建筑工程的審計是非常重要的，可以說決定著這棟樓的整體經濟命脈。從工程招標價格是否合理，到工程中期是否有報價不實的查證，一直跟蹤到最后工程竣工驗收，可以說是貫穿了整個工程，知道了工程審計是做什么的了吧，馬上為大家介紹它的工作流程。

　　建筑工程審計主要分為兩個時間段，前期是工程未施工前要做好審前準備，后期是工程施工了要跟蹤審計這個就比較繁瑣了。

　　第一，審前準備工作

　　1、收集工程相關的資料，熟悉施工圖紙

　　2、了解施工過程中所有施工項目和配件的報價

　　3、建設項目跟蹤組，比如監督地槽挖土，回填坑等為一組。樓層施工為一組等等，可以根據工程施工節點為依據分組審計。

　　4、在現場建立審計組辦公場所，并且制定例會制度，組建項目臺賬。

　　第二，跟蹤審計工作

　　1、 在施工過程中，所以進場材料都要資料齊全，像產品合格報告，產品報價單等資料。

　　2、 嚴格按照施工圖紙施工，不允許出現隨意更改圖紙方案。如需更改，需要繪圖部門以及預算部門還有審計三方簽字審核，才能生效。

　　3、 審計記錄項目細目必須與預算報價中的細目名稱一致，核算方式、計量單位也要一致。

　　4、 材料價格會隨著市場變動與預算報價中有所出入，要嚴格審核材料進場的價格和還有和預算價格的價差，做到有據可查，按實結算。

　　5、 現場施工中，各項簽證審核，所有手續必須齊全監理人簽字后，簽證才能生效。并且在施工過程中要定點審核材料質量，如已經預埋的材料不能大規模的挖掘審查，可以抽查某一點進行深度挖掘審查，保證工程材料的可靠性。

　　6、 在整個工程施工過程中要對整體資金進行把控，避免在執行中發生隱匿資金，或是以投資包干結余等名義私分投資的違紀行為。

　　建筑工程審計需要注意哪些事項

　　1、資料要齊全。

　　包括施工合同，各原始預算，設計圖紙及會審紀要，設計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發生的其他費用，施工單位的資質證書和取費標準，施工現場地形及工程地質等。

　　2、重點是看圖。

　　在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會審紀要的內容，對圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進行大量重復的勞動。之后開始對圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建筑物層數、結構形式、建筑面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎是砼的還是磚、石的，是條形的還是獨立的;墻體是砌磚還是砌塊;樓面是水泥砂漿還是地磚;有無吊頂;外墻面是墻磚還是干粘石;門窗是木制還是鋁合金、塑料等。最后詳細閱讀建筑“三大圖”，重點弄清以下幾個問題：房屋內外高差,以便在計算基礎、挖填方、外墻抹灰工程量時利用該數據;建筑物層高墻體、樓地面面層、頂棚等相應的工程內容是否因樓層不同而有所變化，以便在計算工程量時分別對待;建筑物構配件，如陽臺、雨棚、臺階等的設置情況，以防止二次翻閱和重漏計算。

　　3、口徑必須一致。

　　審核施工圖列出的工程細目是否與預算定額中相應的工程細目的口徑相一致。例如，某醫院綜合大樓工程，根據設計要求，整個場地是按豎項布置進行大型挖填土方，并用壓路機分層碾壓夯實。預算編制人員在計算了鏟運機鏟運土方13600m3的工程量后，還計算了平整場地34000m3的工程量。審核人員依據“平整場地工程量按建筑物底面積計算，若已按豎項布置進行挖填找平土方，不再計算平整場地工程量”。這一建筑工程量計算規則，核減了平整場地工程量。

　　4、合理安排工程量計算順序。

　　根據多年的審核經驗，合理安排工程量計算順序可以事半功倍。例如，基礎工程量計算完成后，若緊接著計算墻體工程量，而墻體上門窗洞口所占面積、嵌入墻體的砼構配件所占體積都沒有數據。這些數據常常要臨時補充進來。這種方法很被動，容易出錯，到計算門窗和砼構配件時，又要重復計算，如果發現前邊的扣除有差錯，還需進行調整，因此若在基礎工程量計算完成后，緊接著計算門窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又準確。安排分部工程量計算順序的原則是方便計算。

　　5、計量單位必須一致。

　　應注意施工圖列出的工程細目的計量單位是否與預算定額中相應的工程細目的計量單位相一致。如設備及安裝工程預算定額中的計量單位有些用“臺”，有些用“組”;管道安裝工程有些工程細目用“10m”，有些工程細目用“100m”。這都應分清楚，不能搞錯。

　　6、定額子目套用的審核。

　　工程預算選用的定額子目與該工程各分部分項工程的特征相一致。同類工程量套用的基價高或低的定額子目的現象時有發生。要審代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。這樣的例子不勝枚舉。因此對套用定額子目的審核應注意所包涵的工作內容，要注意看各章節定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公正合理。

　　7、材料價格和價差的審核。

　　在工程預決算工作中，材料費用是工程造價最活躍的動態因素，它占工程造價的76%以上。因此加強材料價格動態管理，實施材料價格動態決算十分重要。材料市場價格的取定必須與當時當地的行情相一致，應注意當地的定額站公布的材料市場預算價格是否已包括安裝費、管理費等費用，基建材料的數量、規格和型號是否按圖列出的取定。但是材料價格將隨著市場競爭和供求關系的變化頻繁波動，當地的定額站公布的材料市場預算價格應該具有“彈性”，爭取半月發布一次市場價格信息;同時發布市場價格材料品種信息，力求齊全，以滿足多方面的需要。

　　工程預決算由于受施工工期、施工條件的影響，多采用事后結算調價的辦法，如果結算價格不能準確反映變化的市場，必然會進一步拉大“固定單價”和“活市場”的差距，給企業帶來巨大損失。對一般建筑工程可采取“平均定價、按實結算”的原則來確定材料決算價格。即開工時按當月指導價格編制預算，竣工后按合同工期之內的指導價格平均決算。對工程結構規模較大、施工工期長的工程預決算可采取分階段確定材料、決算價格，即按工程的基礎、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對工程結構規模較小、施工工期短的工程預決算可一次定死，竣工決算除設計變更外均不得調整。

　　8、現場施工簽證的審核。

　　由于有的施工單位駐工地的代表對工程預算和有關的管理規定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預算定額和有關的管理規定，造成盲目簽證。因此應認真審核工程簽證的有關工作內容是否已包括在預算定額內。審核人員要嚴格把關，堅決杜絕不合規定的現場施工簽證。現場施工簽證項目、內容和數量要完整清楚，必須具有甲方駐工地的代表和施工單位現場負責人的雙方簽字，手續齊全方可生效。

　　建筑工程審計流程大致就是這些，審計工作是非常嚴謹的，需要持證上崗，一般會計師和審計師是主要從業人員。

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