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農村宅基地發生糾紛,有哪些處理方法?(農村宅基地糾紛的解決方式有哪些)

首頁 > 財產房產2024-04-17 10:29:56

宅基地糾紛處理程序一般怎么走


1、協商解決:
《土地管理法》第16條第1款規定:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。
2、行政解決:
《土地管理法》第16條第2款規定:個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決:
《土地管理法》第16條第3款規定:當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院起訴。先經過有關行政機關的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。
4、此外,宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。
農村宅基地確權的作用有哪些?
1、國家、省、市加快推進農村宅基地使用權登記發證工作,是依法保護宅基地使用權人合法權益的重要措施,是加強農村宅基地管理的重要手段,也是農村集體土地使用制度改革和不動產統一登記的重要基礎和保障。開展農村宅基地使用權登記發證,可以有效規范農村住宅建設,防止亂占濫用耕地,維護社會的和諧與穩定。
2、通過農村土地確權登記發證,依法確認農民集體土地權利,保護廣大農民群眾的合法財產權,強化農民群眾的土地物權意識,有助于在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中,切實維護農民權益,更是維護農民與土地長期穩定的產權關系,將農民與土地物權密切聯系起來,可以進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性,為下一步農村土地制度改革奠定基礎。
宅基地是什么?
宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地,由于城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念,現今的宅基地主要指農村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。農村宅基地的所有權屬于農村農民集體成員所有。

農村宅基地糾紛的解決方式有哪些

農村宅基地糾紛的解決方式有:
1、首先進行協商處理;
2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉政府或土地管理所等受理機關提出處理申請;
3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請;
4、受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解,調解無效的,應當作出處理決定;
5、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。
【法律依據】
根據《土地管理法》第62條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村宅基地發生糾紛怎么處理

法律分析:農村宅基地發生糾紛如何處理:

一、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。

二、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

三、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解。調解無效的,應當作出處理決定。

四、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起十五日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后三十日內,直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后,應在三個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的,可在接到復議決定通知之日起十五日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條??宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條??宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條??宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。

宅基地確權有爭議如何解決

宅基地確權有爭議解決方法如下:
1、協商解決,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;
2、行政解決,個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理;
3、司法解決,當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
宅基地確權的條件如下:
1、必須是本村的村民且必須是宅基地建筑的實際所有權人。申請宅基地確權的農民必須是本村村民,并且必須是宅基地使用權擁有者本人。其他人員沒有權利確權;
2、申請宅基地確權的農民必須擁有合法的身份。合法的身份包括申請者本人必須是有合法的戶口本,身份證等證件,如果申請者本人在這方面存在問題,當然無法申請確權嘍。農村宅基地確權需要四個條件;
3、提供相關的證明材料。證明材料分兩種:第一種,如果宅基地房屋是村民自己建造的,需要提供宅基地使用證,建房的相關批文等輔助證明材料。如果是本村成員之間買賣或者是后代繼承以及他人饋贈的,就需要提供當時的買賣合同,繼承證明,饋贈證明等輔助證明材料;
4、確權之前必須在本村農民之間公示。確權申請提交之后,要在本村張貼公告,在公告的有效期內,如果沒有本村其他村民提出異議,則可確認確權。
綜上所述,如果公民之間發生了宅基地的糾紛,要首先通過協商的方式進行解決。個人間、個人和單位之間的爭議,由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的,可以在接到處理決定通知之日起的30天內,向人民法院提起訴訟。法院審理宅基地使用權糾紛法律依據只要是土地管理法,大家要知道,行為人對宅基地是沒有所有權的,只有使用權的,因此宅基地不可以作為商品買賣,他人也不得侵占宅基地,否則可能會面臨著相應的處罰。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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