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建筑工程中,如何區(qū)分違法轉(zhuǎn)包和合法分包?(違法轉(zhuǎn)包和違法分包區(qū)別)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-04-17 14:28:58

合法分包和違法分包的區(qū)別

違法分包和合法分包的區(qū)別為:
1、合法分包是將承包工程中的部分工程進(jìn)行分包,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成,但違法分包是全部分包;
2、合法分包的分包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件,違法分包不具有資質(zhì)條件;
3、合法分包禁止分包單位將其承包的工程再分包,而違法分包進(jìn)行了再分包。
一、非法轉(zhuǎn)包與違法分包的主要區(qū)別
1、主體不同。轉(zhuǎn)包發(fā)生在總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間;分包則發(fā)生在總承包人與分包人之間;
2、對(duì)象不同。轉(zhuǎn)包的對(duì)象是施工合同的全部工程;而分包僅指主體工程外的分部分項(xiàng)工程,是承發(fā)包合同中一部分;
3、合同效力不同。轉(zhuǎn)包屬于法律法規(guī)所明確禁止的無(wú)效行為;違法分包為法律所禁,而建設(shè)工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的分包屬合法行為;
4、對(duì)應(yīng)的義務(wù)不同。轉(zhuǎn)包合同中,總承包人不履行建設(shè)工程合同全部義務(wù),不履行施工、管理、技術(shù)指導(dǎo)等責(zé)任;而分包合同中,總承包人成立項(xiàng)目部,派出專業(yè)技術(shù)人員對(duì)分承包人的工作內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。
二、轉(zhuǎn)包認(rèn)定
要認(rèn)定是否存在轉(zhuǎn)包,可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行核實(shí):
(1)承包合同的主體是否實(shí)際上已變更;
(2)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的隸屬關(guān)系,與申報(bào)質(zhì)量監(jiān)督時(shí)是否一致;
(3)承包人行為(包括組織機(jī)構(gòu)、工作協(xié)調(diào)、技術(shù)措施、方案、質(zhì)量、安全責(zé)任等)的落實(shí)情況;
(4)承包人管理人員的實(shí)際到位情況;
(5)在由承包人供應(yīng)材料時(shí),核查工程項(xiàng)目的原材料是否由承包人供應(yīng)。
法律依據(jù)
《建筑法》
第二十九條規(guī)定:建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

如何區(qū)分違法轉(zhuǎn)包和合法分包?

如何區(qū)分違法轉(zhuǎn)包和合法分包?

違法轉(zhuǎn)包和合法分包的區(qū)別:

1、二者是否承擔(dān)責(zé)任

在分包中,承包人與分包人承擔(dān)連帶責(zé)任;

在轉(zhuǎn)包中,轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人不承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、二者是否被法律允許

分包行為,只要不是分包建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工內(nèi)容或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位等違法分包行為,則在發(fā)包人同意的情況下是為法律所允許的,而轉(zhuǎn)包行為則被法律所禁止。

3、二者是否承擔(dān)責(zé)任

合法分包的發(fā)包人在合同履行過(guò)程中并未脫離合同當(dāng)事人的地位,其仍在履行總包管理責(zé)任;

而非法轉(zhuǎn)包在合同履行過(guò)程中已實(shí)際脫離了當(dāng)事人地位,其不再履行任何合同義務(wù)。

但從法律責(zé)任上講,無(wú)論是合法分包還是非法轉(zhuǎn)包,發(fā)包人均應(yīng)與分包人或轉(zhuǎn)包之承包人承擔(dān)連帶法律責(zé)任。

擴(kuò)展資料:

按照《建筑法》第二十九條的規(guī)定,合法分包應(yīng)具備四個(gè)條件:

1、可以將承包工程中的部分工程進(jìn)行分包,但實(shí)行施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成;

2、分包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件;

3、除總承包合同約定的分包外,其他分包須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;

4、禁止分包單位將其承包的工程再分包:凡違反上述條件之一的,應(yīng)定為違法分包。

違法分包是指下列行為:

1、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;

2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;

3、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;

4、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

參考資料來(lái)源:百度百科-違法轉(zhuǎn)包

參考資料來(lái)源:百度百科-分包

非法轉(zhuǎn)包和違法分包的區(qū)別是什么

一、非法轉(zhuǎn)包和違法分包的區(qū)別是什么
1、非法轉(zhuǎn)包和違法分包的區(qū)別如下:
(1)主體不同。轉(zhuǎn)包發(fā)生在總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間;分包則發(fā)生在總承包人與分包人之間;
(2)對(duì)象不同。轉(zhuǎn)包的對(duì)象是施工合同的全部工程;而分包僅指主體工程外的分部分項(xiàng)工程,是承發(fā)包合同中一部分;
(3)合同效力不同。轉(zhuǎn)包屬于法律法規(guī)所明確禁止的無(wú)效行為;違法分包為法律所禁,而建設(shè)工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的分包屬合法行為。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百九十一條
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
二、違法轉(zhuǎn)包的形成要件是什么
違法轉(zhuǎn)包的形成要件如下:
1、施工單位將其承已的全部工程技給其他單位或個(gè)人施工的;
2、施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其承包的全部工程肢解以后,以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的;
3、施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)或未派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人等主要管理人員,不履行管理義務(wù),未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的;
4、施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位不履行管理義務(wù),只向?qū)嶋H施工單位收取費(fèi)用,主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備的采購(gòu)由其他單位或個(gè)人實(shí)施的;
5、勞務(wù)分包單位承包的范圍是施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位承包的全部工程,勞務(wù)分包單位計(jì)取的是除上繳給施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位管理費(fèi)之外的全部工程價(jià)款的;
6、施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位通對(duì)來(lái)服合作,聯(lián)營(yíng),個(gè)人承包等形式或名義,直接或變相的將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的;
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他轉(zhuǎn)包行為。

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