二手房買賣稅費的繳納方式，一般因情況而定：
1、買方需要繳納以下費用：
（1）契稅，成交價或評估價乘1.5%，商用用房或大于144平米的稅率為3%；
（2）交易服務費，建筑面積，平方米等于乘3元；
（3）交易印花稅，成交價或評估價乘0.05%；
（4）產權轉移登記費，50元，每增加1人加10元，買家為單位的80元；
2、賣方需要繳納以下費用：
（1）交易服務費，建筑面積乘3元；
（2）交易印花稅，成交價或評估價乘0.05%；
（3）土地出讓金，成交價或評估價乘1%；
（4）解困房，成交價或評估價乘1%；
（5）商品房，土地出讓金按基準地價乘3%乘未交土地出讓金的建筑面積；
（6）分攤費用，成交價/總面積乘分攤面積乘10%，10樓以下成交價/總面積乘分攤面積乘20%，10樓以上；
（7）個人所得稅，成交價或評估價乘1%，房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征；
（8）營業稅及附加稅，成交價或評估價乘5.5%，房產證或購買時契稅完稅證未滿五年。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

現在很多城市的房價是越來越高，并且新樓盤開發的一些期房交房比較遲，因此不少家庭會去考慮購買二手房，這樣不僅能夠直接去進行入住，就連裝修費用也都省下來不少，因此二手房深受人們的喜愛，但是購買二手房涉及到交稅的問題。接下來，小編就為大家介紹買二手房要交哪些稅吧!
買二手房要交哪些稅
1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3%。
2、增值稅及其附加稅，不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。
買二手房注意什么
產權交易有限制，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
小編結語：以上內容就是關于買二手房要交哪些稅?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容介紹后，您會對買二手房要交哪些稅?有更多的了解，后續若有需求，也可以參考看看。

二手房買賣交易過程中，需要交哪些稅費，是由買賣雙方的房屋情況決定的。
1、若是業主這邊房產證的下證日期或是契稅發票日期已經滿五年，且是業主家庭名下在山東省范圍內唯一一套房產，而買方在本行政區域內無住房，那么需要交納網簽價1.5%的契稅，若是買方在本行政區域內有住房，則需要繳納網簽價2%的契稅。
2、若是業主這邊房產證滿兩年但不滿五年，或是滿五年但非業主家庭名下在山東省范圍內唯一住房，那么需要繳納網簽價1%的個人所得稅，契稅繳納方式同上。
3、若是業主這邊房產證不滿兩年，則需要繳納網簽價除以1.05%乘以5.6%的增值稅，網簽價除以1.05%乘以1%的個人所得稅，本行政區域內無住宅的，繳納網簽價除以1.05%乘以1.5%的契稅，本行政區域內已有一套住宅的，繳納網簽價除以1.05%乘以2%的契稅。
4、若是此房為房改房，或是不能核實土地性質，則需要繳納網簽價1%的土地出讓金。若是房改房需要測繪的，則收取測繪后面積每平1.36的測繪費。登記費80.有共有人的，增加10元。
每套房子的情況都有所不同，建議您就本套房子的具體情況，咨詢經紀人。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。