通常人們在購房時都需要繳納相應的房產稅，然而很多人對房產的計算方法不是很了解，今天小編要為大家分享的是房產稅的計算方法，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、房產稅的計算方法
1.根據我國規定，房產稅采用比例稅率、從價計征進行計算，實行從價計征的，稅率為1.2%；從租計征的稅率為12%。
2.房產稅的計算據有兩種：一是房產的計稅余值，另一種是房產租金收入。
①根據房產原值一次減除30%后的余值計算
其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
②按租金收入計算
其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)這是根據一整年進行計算的，如果是半年繳納一次的話，則以以上的計算方法除以2；如果是按季進行繳納的，則就以以上的計算方法除以4；如果是按月進行繳納的話，則按照以上計算方法除以12。
二、房產稅繳納需要的資料
1.若房子的產權屬于自己的，則業主只需要帶上本人身份證、房產證，直接到當地的稅務局進行繳納就好了。
2.如果房子是租的，并在租房合同上沒有特別注明房產稅的繳納的話，則與租戶無關，房產稅的交納應由房東自己繳納。
3.如果房子是租的，并且在租房合同上有特別注明關于房產稅說明的，則租戶需要帶上自己的身份證以及房東的身份證、房產證、租賃協議以及付款證明到當地的稅務局進行繳納。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房產稅的計算方法以及房產稅繳納需要的資料，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

房屋稅費的計算：
根據稅法，房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除10%-30%后的余值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值*（1-10%至30%）*1.2%
2、按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入*適用稅率（12%）
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
房產稅的計稅依據有兩種：
一是房產余值，二是房產租金收入。
按稅法規定，房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余值為房產稅的計稅依據。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府根據當地具體情況確定。對沒有房產原值的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。對房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
綜上所述，房產稅采用比例稅率、從價計征。依照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。