按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
房產契稅是什么
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。
契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
買房契稅征收標準在我國的《契稅法》中有著明確的規定，通常都是按照購買房產的套數以及一手房還是二手房作為標準的。我國近些年幾乎每一年都對需要征收的買房契稅的標準做重新的修改，力求使得該政策對于買房的百年來說是最利民的政策。

購房契稅2023標準：
1、如果房子的面積低于90平米，執行的標準是1%。
2、如果房子的面積在90到140平米之間，執行的標準是1.5%。
3、如果房子的面積超過140平米，執行的標準是3%。
4、如果購買的房子是非普通住宅房或者是個人的二套房，那么無論房子的面積有多大，執行的標準都是3%，不再享受優惠政策。

房子契稅2022年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五。如果轉移了土地、房屋的所有權，承受的單位和個人需要按照規定繳納契稅。各個省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率?；橐鲫P系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征契稅。

購房契稅在銀行怎么交？
購房契稅在銀行繳納的流程：
1、納稅人需要帶上相關的申報材料，到當地的政務中心房地產管理窗口去申請，審核之后需要填寫契稅的征收審批表，審核無誤之后會在上面蓋上專用章。
2、接下來需要到財務局契稅征收的窗口去進行核實，確認合格之后會開具銀行的存款單，然后申請人需要去銀行繳納契稅。
3、納稅人可以憑借著銀行的收訖聯，重新去財政窗口領取完稅憑證。
4、最后再憑借著完稅憑證到房管局的窗口去辦理產權登記。
購房契稅能代繳嗎？
購房契稅能代繳的，如果想要讓別人幫自己去繳納契稅，那么通常需要有購房者的委托書才可以辦理手續，另外還需要購房合同的原件和購房合同的復印件，要提前準備好購房的發票原件，要準備好購房人的身份證原件和復印件，同時要準備好代理人的相關證件。
以上就是關于購房契稅2023標準問題的內容，首套房的面積如果低于90平米，契稅的征收比例是1%。如果面積超過90平米，征收的比例是1.5%。如果面積超過144平米，征收的比例是3%。
綜上所述，房產契稅也是在不斷完善和改進的，在買房前，一定要了解到最新的契稅政策。
法律依據：
《中華人民共和國契稅法》第四條　契稅的計稅依據：(一)土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；(二)土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

法律主觀：

買房契稅征收標準：
1、購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、購買第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；
3、購買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。