繼承法關于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定主要有以下幾方面：

1.繼承應當在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人。

2.繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

3.遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。

自2021年2月1日起，我國新修訂的《中華人民共和國民法典》正式實施，其中包含了有關房屋繼承權的相關規(guī)定。具體規(guī)定如下：

1、合法配偶優(yōu)先繼承

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房屋繼承權應當優(yōu)先歸合法配偶所有。如果沒有配偶或者配偶放棄繼承權，則繼承權順序為子女、父母、兄弟姐妹等親屬。

2、引入了“公共財產(chǎn)”概念

《中華人民共和國民法典》將婚姻期間增加的房屋價值、婚姻期間共同還清的房屋貸款等視為夫妻共同財產(chǎn)，也就是“公共財產(chǎn)”。在離婚或者死亡時，應當按照法定繼承順序分割，妻子或丈夫有權獲得其中一半或者一份。

3、進一步明確了“遺贈”的規(guī)范

《中華人民共和國民法典》進一步明確了“遺贈”的規(guī)范，對遺囑繼承等方面進行了細化。遺贈房屋時，應當明確標示出該房屋，遺囑應當載明房屋的位置、面積、權屬證明等關鍵信息。

總之，新的《民法典》規(guī)定了更加明確、全面的房屋繼承權規(guī)定，強調了合法配偶的繼承權優(yōu)先，并且引入了“公共財產(chǎn)”概念，進一步保護了夫妻共同財產(chǎn)的權益。

根據(jù)法律規(guī)定，房屋的繼承順序如下：

1、配偶繼承。如果死者有配偶，則配偶繼承的優(yōu)先權最高。如果死者沒有子女，配偶繼承全部財產(chǎn)；如果有子女，則配偶繼承全部財產(chǎn)的一半；

2、子女繼承。如果死者沒有配偶，則子女繼承全部財產(chǎn)，平均分配；

3、父母繼承。如果死者沒有配偶和子女，則由父母繼承全部財產(chǎn)，平均分配；

4、兄弟姐妹繼承。如果死者沒有配偶、子女和父母，則由兄弟姐妹繼承全部財產(chǎn)，平均分配。

綜上所述，如果死者沒有配偶、子女、父母和兄弟姐妹，則由其他親屬繼承，繼承順序為祖父母、外祖父母、曾祖父母、曾外祖父母、兄弟姐妹的子女、夫或妻的父母、夫或妻的祖父母、夫或妻的兄弟姐妹等。如果死者沒有近親屬，則由國家繼承。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

1、第一順序：配偶、子女、父母；

2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

3、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2023年房產(chǎn)繼承法規(guī)定，繼承人必須是法定繼承人或遺囑繼承人，繼承必須在被繼承人死亡后開始。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。