近來有許多人都對房產(chǎn)更名怎么樣辦理比較感興趣，但其實大多數(shù)人對房產(chǎn)更名怎么樣辦理都不太了解， 小編為大家整理了相關(guān)資料，希望可以給大家?guī)韼椭?一、房產(chǎn)更名怎么辦理 第一種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、 辦理房產(chǎn)證 上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如 貸款 是純 公積金 的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 3、帶好三證( 結(jié)婚證 、 身份證 、 房產(chǎn)證 )正本及復(fù)印件。 4、去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 5、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 6、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。 第二種情況:有房無貸 在這種情況下,辦理流程較為簡單,像上述“有房有貸”情況流程的第1、2步便不用走,只需要經(jīng)過后面的幾個流程。 第三種情況最為復(fù)雜：還沒有 結(jié)婚 或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在 房產(chǎn)證上加名字 的情況。這種情況被視為房屋買賣,需要交如下費用： 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1% 個調(diào)稅 (時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未),滿5年則不需要。 3、萬分之5的 印花稅 。 4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 二、 房產(chǎn)證更名 所需的材料 1、申請人身份證明。 (1)身份證明原件以及復(fù)印件 (2)申請人是未成年人的,提供全部 監(jiān)護人 的身份證明原件及復(fù)印件、 戶口 簿或者關(guān)系證明 (3)若是個人授權(quán)他人代理的,則須提供經(jīng) 公證 或認(rèn)證的授權(quán) 委托書 原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件; (4)境外個人(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證,并提供中文譯本。 2、填寫《房產(chǎn)權(quán)證登記申請審批表》(發(fā)證辦窗口提供)。 3、房屋所有權(quán)證書(附圖)原件。 4、 土地使用權(quán) 證書(附圖)原件。 5、 繼承權(quán) 公證書 6、屬 法院 強制執(zhí)行 的,需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。 7、宗地圖2份,房產(chǎn)平面圖2份,1:1萬地形圖1份。 8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn),須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。 9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。 綜上，就是小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)更名怎么樣辦理的解答，總的來說，對于房產(chǎn)更名怎么樣辦理在我國現(xiàn)有的政策規(guī)定中就是這樣了，如果還有疑問，可以咨詢相關(guān)網(wǎng)站或者部門。希望我的回答對您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到進行 法律咨詢 ，祝您生活愉快！

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請： （一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的； （四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的； （五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)有：準(zhǔn)備材料、預(yù)約、提交材料、審核材料、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

1、準(zhǔn)備材料

需要準(zhǔn)備的材料包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如果有）、遺囑（如果有）等。如果是房產(chǎn)過戶，還需要提供相關(guān)的過戶協(xié)議、合同、發(fā)票等文件。

2、預(yù)約

前往房產(chǎn)所在地的房管局辦理房產(chǎn)證改名字手續(xù)，需要提前預(yù)約或者直接到窗口咨詢。

3、提交材料

在房管局窗口提交準(zhǔn)備好的材料，并填寫相關(guān)申請表格。如果是房產(chǎn)過戶，還需要繳納相關(guān)的稅費。

4、審核材料

房管局會對提交的材料進行審核，包括確認(rèn)申請人的身份和房產(chǎn)信息的真實性。審核時間為5-10個工作日。

5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證

經(jīng)過審核后，房管局會頒發(fā)新的房產(chǎn)證，并注銷原來的房產(chǎn)證。如果是房產(chǎn)過戶，還需要繳納相關(guān)的稅費和手續(xù)費。