經濟適用房申請條件
申請人購買經濟適用房，需要由所在單位或街道辦理處出具住房以及收入情況調查以及審查證明材料，之后由項目建設單位對其資質進行審核，符合當地規定的條件后才可以購買。
申請人憑本人及家庭成員身份證、戶口薄、已婚的需要持結婚證向戶口所在地的房屋管理部門申請辦理經濟適用房申購登記手續，并領取經濟適用房申請審批表，申請人要對申請表中的內容如實填寫并準備齊全所需材料，在工作單位和主管部門辦理完收入以及住房證明等手續后，報當地房管部門審核，之后再報上一級主管部門復核。
由于我國各地區經濟發展的不平衡，各地對于申購經濟適用房的標準不一，對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;當地房管部門按照規定對申請人提交的相關材料進行審核后會在在相關網站上公示十五天，如無異議則可進入選房程序;主管部門根據評分情況，對通過審核的申請人通過公開搖號的方式，確定選房順序。
申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由當地房管部門按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批準順序。
經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費、管理費、貸款利息、稅金等。

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市出售;
2、規定規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就能夠合法銷售;
3、現在還未滿5年情況下，簽署的出售合同是無效的，不受法律保護。
經適房規定二手經濟適用房通常分兩種情況處理：一種是現已住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭獲得的契稅完稅憑據的時刻或許經濟適用住宅房子所有權證的發證時刻為準的。可由業主供給兩個證件中的任一個來斷定經濟適用房出售規定的寓居時刻。
經適房出售必須滿足國家相關規定，也就是出售人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地相應標準。經適房價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價。經適房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓如果要轉讓則要在轉讓中向國家補繳土地出讓金。
出售經濟適用房注意事項1、尚未住滿5年的經濟適用房
對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
2、已經住滿5年的經濟適用房
對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
出售經濟適用房需要的材料
1、政府回購的：房屋所有人需要持房產證、購房合同、本人身份證、戶口本等個人信息材料，并攜帶書面的轉售申請書，到所在區縣的住房保障管理部門，申請辦理相關手續。
2、按原購買價出售的：轉售人攜帶上述相同材料到所在區縣住房保障管理部門登記，經搖號確定的新的購買人與原購買人辦理完畢產權交割后，到政府部門登記備案。
3、按市場價出售的：轉售人應當按照原購房價格和出售價格之間價差的70%向政府補交土地收益價款。

經濟適用房政策的規定有如果要申請本地的經濟適用房的話，那么申請家庭當中必須要有一個有五年以上的本市戶籍。同時對于大于三十五周歲的單身人士，也可以申請經濟適用房，但需要符合相關條件。

一、經濟適用房政策的規定有哪些      常見的經濟適用房申請條件是家庭成員中有一人是5年以上的本市戶籍;已婚、離異、或大于35周歲的單身，必須無房戶;家庭申請，起房產建筑面積小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具體數字會因為地區的不同有所調整，比如建筑面積的規定有的是48平米，有的是60平米;還有對經濟適用房申請家庭收入水平的要求不同地區也有差異。      主要包括《某市區經濟適用住房申請表I》(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員身份證復印件(校驗原件)，申請人戶籍5年以上證明(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復印件(校驗原件)或有效戶籍證明原件，申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件(校驗原件)，未婚和喪偶提供證明原件，申請人、配偶及申請家庭成員上年度收入證明(原件)，申請人、配偶及申請家庭成員房產狀況證明(原件)。二、申請經濟適用房首要程序      (一)按申請照實填寫的《自己采購經濟適用住宅申請批閱表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的供給有關證實，離婚的供給離婚證及未成年后代撫育證實;      (二)供給申請人戶籍所在地及實踐居住地的現住宅證實、與申請人兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬所擁有的別的房產證實，有工作單位的還需提交單位有無分配住宅的證實;      (三)供給申請人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬上一年度收入證實(工資收入含基本工資、各類補助或別的收入，應由所在單位供給;無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處處理書面證實)，上一年度自己所得稅完稅證實或單位代扣代繳憑據;未工作的，供給賦閑證或別的有關證實;個體工商戶，供給經營執照、上年度自己所得稅及有關稅收繳交憑據。      申請手續      申購手續這樣處理:依照申請、掛號、公示、批閱的方法，分批次同意采購經濟適用房。具體按下列程序處理:      (一)申請人持自己及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建造局)申請處理經濟適用住宅申購掛號手續，收取《經濟適用住宅申請批閱表》;      (二)申請人照實填寫《經濟適用住宅申請批閱表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門處理收入和住宅證實(無工作單位的向居委會和街道辦事處處理證實)手續后，報區房管局審閱后，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住宅狀況的核實由市房地產檔案館出具證實;      (三)市房管局依照規則對申請人的申請材料進行復審和評分后，在有關網站上公示15天;      (四)市房管局依據經濟適用住宅建造進展和申請人的評分狀況，按批次同意購房申請，對經同意的同一批次申請人，通過公開搖號的方法，斷定選房次序;      (五)申請人持同意的《經濟適用住宅申請批閱表》和選房次序號，向經濟適用住宅開發建造單位處理選房和購房手續。按得分斷定同意次序對契合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局依照申請人家庭的現住宅面積、時間以及艱難狀況等進行評分，以分數凹凸斷定申購同意次序。      如果家庭需要申請經濟適用房的話，那么需要填寫經濟適用住宅申請表，并且需要提交本人的身份證、戶口本和結婚證等有關證件。并且申請人需要提交年收入證明和資產證明等相關材料。