房產過戶需要走哪些流程
一、購買方在房產交易中所需要完成的流程：
1.申請購房手續：購房人需要提供本人的身份證明、本人的銀行卡及相關購房資金來源證明等材料，向物業服務部門申請辦理購房手續。
2.購房協議簽訂：購房人與原房主簽訂購房合同，合同內容應包括購買方、賣方、房屋坐落地點、房屋面積、房屋價格、付款方式、交易稅費等內容。
3.繳納稅費：購房人應繳納購房稅費，具體稅費率因地區而定，一般為購房總價的3%，繳納的稅費可以由購房人和原房主共同墊付。
4.登記過戶：購房人需要到房屋所在地的地稅局提交相關購房資料，由地稅局完成過戶登記。
5.交付房產：購房人應在房屋過戶登記完成后，向原房主交付購房款，并領取房產證書和其他相關證明文件。
二、原房主在房產交易中需要完成的流程：
1.購房協議簽訂：原房主與購房人簽訂購房合同，合同內容應包括購買方、賣方、房屋坐落地點、房屋面積、房屋價格、付款方式、交易稅費等內容。
2.繳納稅費：原房主應繳納賣房稅費，具體稅費因地區而定，一般為購房總價的3%，繳納的稅費可以由原房主和購房人共同墊付。
3.準備房產證書：原房主需要準備房產證書以及其他相關證明文件。
4.交付房產：原房主應在購房款收到后，將房產證書和其他相關證明文件交付給購房人。
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辦理房產過戶的流程
房產過戶流程如下：1、買賣雙方先要建立溝通聯系，購買人需要了解房屋的具體情況和價格，出售方需要提供房屋的相關證件及本人的身份證件。2、所有事項協商達成一致之后，雙方需要簽訂房屋買賣合同，雙方都需要對合同中的每項條款進行確認，合同中要寫明雙方的權利與義務，尤其要寫明雙方的違約責任，后續出現糾紛時，會按照合同中的約定來判定違約責任。3、準備好相關的材料和證明，到房屋所在地房管局填寫相關表格和存量合同，存量合同中的金額要和買賣合同中的金額一致。4、將所有資料提交給房管局辦理窗口，受理后會給予回執單，需要按照回執單上的說明和規定日期去繳納相關稅費。5、繳納完所有的稅費之后，將完稅憑證提供給房管局，然后就可以辦理過戶手續，等待領取新的房產證。
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房產過戶的辦理流程
房產過戶的辦理流程如下：1、購買人和出售人需要先協商合同中的相關條款，明確雙方的權利與義務，尤其需要確定雙方的違約責任，對于房屋的基本情況了解確認之后，就可以簽訂房屋買賣合同，需要由雙方當事人到場簽訂。2、咨詢房管局辦理過戶手續需要準備的資料，按要求準備相關資料及證明，然后到房管局填寫存量合同和相關的表格，需要注意的是，存量合同金額要和簽訂合同金額一致。3、將所有資料及證明提交給房產局窗口工作人員，工作人員受理后會給予一個回執單，購買人需要按照回執單上的日期去繳納相關稅費和其他費用。4、繳納契稅及其他相關費用，并且拿到稅費完稅證明。5、憑借完稅證明及其他資料，將過戶手續辦理完畢，按照約定的時間領取新的房產證即可。
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房子過戶怎么辦理流程
1、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。
房屋買賣合同中要注明的基本信息有：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
2、提出過戶申請
房屋交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。
大家都知道過戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時間做斗爭，所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內共同提出申請，需要攜帶的證明有：當事人的合法身份和收入證明、轉讓合同等。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審核下，會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話，便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以后進行后續交易提供數據支持，也方便對房屋信息進行溯源追蹤。
4、繳納稅費
房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產權證的前提。對于過戶來說，也是必不可少的步驟。
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