二手房過戶需要的手續有簽訂買賣合同，交付首付款買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費取得房產估價及稅費明細，領取過戶回執法律依據城市房地產管理法第六十一條房地產轉讓或者變更時。
法律分析1雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書當事人的合法證明轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格2房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受。
所需手續包括房產證房主身份證結婚證房屋測繪報告買方身份證契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理購買二手房前，最好是和房主一起，拿房產證到房地局查一下檔案，看該房屋是否有抵押轉讓等債務關系，如。
買二手房后，辦理過戶需要提供下列證件1身份證原件及其復印件2戶口本原件及其復印件3房屋產權證書4如果是夫妻共有的，需要出具結婚證書二手房過戶的辦理流程為1簽約2核查3交稅4登記辦理。
二手房買賣過戶的手續是攜帶身份證戶口簿婚姻證明二手房合同房產證到房管局提交申請備案網簽，核稅繳稅領取受理通知單，遞交完稅憑證到交易中心領取新證，確認過戶信息法律依據不動產登記暫行條例第。
法律分析很多家庭都會因為房價帶來的壓力，而選擇購買二手房購買完二手房，購房者需要辦理過戶手續二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證原件房產證原件和二手房買賣合同等資料，到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續法。
二手房房產過戶需要如下幾個手續1買賣雙方攜帶相關材料前去房產局辦理過產2備案網簽，辦理核稅繳稅手續3出具稅務收據，遞交收據和雙方過戶所需證件4填寫申請書，領取受理通知單5去交易中心領取房產證，確認。
二手房買賣過戶一般需要的材料1買賣雙方的身份證明2過戶登記申請書3二手房買賣合同4房屋產權證5房屋界址空間界限面積等材料6與他人利害關系的說明材料根據我國相關法律規定，因買賣設定抵押權。
二手房過戶 手續主要有以下四步 一買賣雙方無貸款 買賣雙方約定一個合同簽訂日期一般合同簽訂后的三個工作日內， 買房 將首付款支付給賣方并約定一個房產進交易中心的時間進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款。
二手房過戶手續是簽訂二手房買賣合同，交付首付款買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費取得房產估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執法律依據不動產登記暫行條例第二十一條登記事項自。
二手房買賣過戶手續是簽訂二手房買賣合同，交付全款或首付款買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費取得房產估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執法律依據不動產登記暫行條例第二十一條。
法律分析我國的土地管理法對二手房的過戶手續流程作出了相關的規定一般情況下，二手房的過戶手續流程是當事人需要先把所需要提交的資料全部準備好，一般包含契稅印花稅土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續。
二手房過戶需要辦理的手續是1當事人雙方填寫房屋過戶登記申請書2當事人攜帶身份證戶口本房產證和房屋過戶申請書及其他必要性材料到房屋登記機關申請過戶登記3房屋登記機關對當事人的申請材料進行審核，符合。
二手房過戶買方需要提供的證件有本人身份證婚姻證明二手房房產證收入證明銀行流水征信報告評估報告網簽合同資金監管證明完稅證明等法律依據不動產登記暫行條例第十六條申請人應當提交下列材料，并。
二手房過戶需要雙方先簽訂房屋買賣合同然后雙方攜帶有效身份證件及婚姻證明到場辦理過戶登記，等待審核，買房應攜帶購買合同，賣方應攜帶房屋共有權證如果該房產處于出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買。

法律主觀：

二手房 一般在交納首付后辦理過戶，具體依據合同約定的時間范圍確定。交易二手房首先應當簽訂 買賣合同 ，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，房管局收件后，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細后雙方到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。 《中華人民共和國 城市房地產管理法 》 第十八條權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記： (一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的； (二)房屋面積增加或者減少的； (三)房屋翻建的； (四)法律、 法規 規定的其他情形。 申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定： （一）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間； （二）履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。 《中華人民共和國民法典》第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。 《中華人民共和國民法典》第六百零二條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。

房屋過戶指的是原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下的行為，那么2020年二手房過戶新規是什么？
1、如果二手房是繼承過戶的話，那么子女以繼承的獲得父母的房屋，是不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。
2、如果二手房是贈與過戶的話，那么贈與需要繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。并且，如果是無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，是免征營業稅、個人所得稅。
3、如果二手房是買賣過戶的話，則需要交納全部的稅費，但是根據不同情況，是有一定的稅費減免的，主要還是要看房屋是否滿2年、賣方是否住房，買方是否購房。