房屋交易稅費有：個人所得稅、契稅、營業稅、印花稅、土地增值稅。

1、個人所得稅

支付方：賣方。

征收標準：個人所得稅＝房屋總價×1%或差額×20%。

免征情況：房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房。

2、契稅

支付方：買方。

征收標準：

①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積＞144平方米，契稅為房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房價的3%。

免征情況：無。

3、營業稅

支付方：賣方。

征收標準：

①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。

②房產證滿2年，面積大于144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交。

免征情況：房產證滿2年、面積≤144。

4、印花稅

支付方：買賣雙方。

計算方法：印花稅＝計稅價格×0.05%。

征收標準：0.05%。

免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

5、土地增值稅

計算方法：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。

征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。（城市不同標準有差異）

免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

房屋買賣稅費的計算是：1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；5.5%（房產證未滿5年）的營業稅；200元的權屬登記取證費；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費。（一）進行房地產轉讓時買方需交納的稅費如下：交易價以房管部門的標準為準

1、房地產轉讓稅費包括契稅：交易價＊1．5％（個人普通住宅）；

2、房地產轉讓稅費的其他費用：交易價＊3％（包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

3、房地產轉讓稅費包括交易手續費：交易面積＊3元每平方米

4、房地產轉讓稅費包括交易印花稅：交易價＊0．05％；產權登記費：個人：50元每人（每加一個增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費：5元一證

進行房地產轉讓時賣方需交納的稅費如何征收？

1、房地產轉讓稅費包括交易服務費：建筑面積＊3元每平方米交易印花稅：交易價＊0．05％；

2、房地產轉讓稅費包括土地出讓金：按房管部門規定（房改房：交易價＊1％）；

3、房地產轉讓稅費包括房改房補分攤：套內面積＊10．68％＝x（分攤面積）套內面積＋分攤面積、交易價＊10％；

4、房地產轉讓稅費包括個人所得稅：據實征收：（成交價全額－房產原值－合理費用）＊20％；

5、房地產轉讓稅費包括核定征收：住宅為轉收入的1％，非住宅為房地產轉讓收入的1．5％；

6、房地產轉讓稅費包括營業稅：（購入未滿五年）轉讓收入＊5．5％（個人住宅五年內）其他（房地產轉讓收入－上手發票）＊5．5％；

7、房地產轉讓稅費包括土地增值稅：按稅務部門規定；

8、房地產轉讓稅費包括涂消抵押查冊費：一般90元每宗。

房產轉讓稅費？

房產稅是怎么計算的

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。

（一）房產的計稅余值

按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。

（二）租金收入

照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。

綜上所述，現在我們就應該知道了房產過戶稅費是分房產多種的，只是如果是在兩年之內的房子要出售的話肯定是會要多交一個稅費的。

個人房產交易稅費的規定包括：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產持有未滿5年，還需要繳納差價5.5%的營業稅，以及房款1%的個人所得稅。

首先，契稅是一種在房產所有權發生轉移時，向新的所有者征收的稅費。這個稅費的計算基礎是房產的交易價格。例如，如果一套房產的交易價格為100萬元，那么需要繳納的契稅就是1.5萬元。

其次，印花稅是在房產交易過程中，根據交易合同的金額收取的一種稅費。這個稅費的標準是交易金額的0.05%。以100萬元的房產為例，印花稅就是5000元。

然后，個人所得稅是在出售房產時，根據房產增值部分收取的一種稅費。這個稅費的計算方式是（出售價格-購買價格-相關稅費）*20%。如果一套房產的購買價格是50萬元，出售價格是100萬元，那么需要繳納的個人所得稅就是（100萬-50萬-契稅-印花稅）*20%。

最后，如果房產持有未滿5年，還需要繳納房款5.5%的營業稅。這個稅費的計算基礎是房產的交易價格。例如，如果一套房產的交易價格為100萬元，那么需要繳納的營業稅就是5.5萬元。

總的來說，個人房產交易稅費的規定是為了保障國家的稅收利益，同時也能在一定程度上抑制過度的房產投機行為。這些稅費的計算方式和比例可能會根據不同的地區和具體的政策有所調整，因此在進行房產交易時，最好咨詢專業的稅務人員或者相關機構，以確保自己的權益得到保障。