一、房屋過戶費收取標準是買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/_的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。
二、繼承房產過戶費怎么計算?
假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5
房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。
真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之后，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目。
法律依據：
《民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

在房屋買賣交易當中，買方要想真正擁有房屋的所有權，必須要辦理房屋過戶手續，辦理房屋過戶手續時，需要繳納相應的稅費一、房產過戶個人所得稅怎么算一、契稅      自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。      一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。      二、營業稅      此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下:      房產證未滿2年的，并且面積在140m2以上的需要繳納總房價的5.6%;房產證未滿2年的，并且面積在140m2以下的需要繳納差額的5.6%;房產證滿2年的，并且面積在140m2以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;房產證滿2年的，并且面積在140m2以下的免交。      三、個稅      核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。      四、印花稅      對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。      五、土地增值稅      個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征。核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。      六、登記費      其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。      七、房地產交易手續費      新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。      八、房產過戶稅費中的傭金      成交價乘以3%，交易雙方各付一半。貼花:5元/套

二、房產過戶稅費新規1、契稅(買方支付)      根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。      自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅。      一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1、5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。      2、營業稅(買方支付)      此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5、6%。      個人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。      3、個稅(買方支付)      核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1、5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1、5%，拍賣房產為3%。      對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。      4、印花稅(買賣雙方各0、05%)      印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。      對于購房者而言，印花稅的稅率是0、05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0、05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。      對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。      二級轉移登記只收取買方0、05%的印花稅。      5、土地增值稅      個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記核心代征。      對個人銷售住房暫免征收土地增值稅      核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。      6、登記費      其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。      7、房地產交易手續費      新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。      經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。      其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。      8、傭金      銷售價*3%，交易雙方各付一半。      9、貼花:5元/套      如果購房時需要按揭，還要發生以下費用:      10、評估費      評估價格100萬以下部分收取評估結果的0、5%，以上部分0、25%。      11、抵押登記費      個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元      12、委托公證費      如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。      如果需要贖樓，還會產生如下費用:      13、贖樓擔保費      費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，較低收費2000元，龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區及大鵬新區設手續費300元。      14、贖樓罰息      不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0、5%收取      15、贖樓短期借款利息      一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1      如若買賣方涉外，還會產生如下費用:      16、買賣合同公證費      由公證機關向涉外方收取，征收標準:      過戶價×0、003%(過戶價      過戶價×0、0025+250(50萬      過戶價×0、002+2750(500萬三、個人所得稅由誰交中國個人所得稅的征收方式實行源泉扣繳與自行申報并用法，注重源泉扣繳。源泉扣繳是指以所得支付者為扣繳義務人，在每次向納稅人支付有關所得款項時，代為扣繳稅款的做法。

法律主觀：

一、房產過戶稅費怎么算1、繼承過戶主要費用：繼承權公證費。房地產的評估價的1％來收取，低不低于200元。2、贈與主要費用：個稅＋契稅＋公證費。直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，此外還有契稅3％和公證費1％。3、房屋買賣法主要費用：營業稅＋個稅＋契稅。在房產過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。二、房產過戶手續有哪些程序1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。6、由房地產管理部門核發過戶單。7、在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。三、房產過戶需要注意什么1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時無論買方還是房主，都需要準備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結婚證原件。3、過戶費以當地政府指導價格為準，房管部門登記費為住宅80元／套，非住宅550元／套。4、無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

法律客觀：

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。