91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

辦理房產公證(如何辦理房產公證)

首頁 > 財產房產2024-04-19 13:11:03

房產公證怎么辦理


1、提出公證申請:當事人向有管轄權的公證部門提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、進行公證受理:公證部門對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。
3、進行公證審查:公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證部門也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書:公證部門經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。費用包括交房產價值3%契稅、房產價值0.8%交易手續費、房產價值2%公證費。
房產公證費用
1、首先確認需要辦理什么公證把房子給你:如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮房屋面積,按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。
2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯系,現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不能進行公證。
3、公證處的收費可能有一份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規定,一定要在房屋所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。
4、公證買賣房屋協議,只有債權效力,而無物權效力,就是說一旦產生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你房產,而現在法院普遍存在執行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記,才真正確定物權,受法律保護和認可。所以說公證買賣合同,無實際意義。如果對方房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。

房屋公證需要什么手續和證件

進行房屋公證需要以下手續和證件:
1、房屋權屬證明:產權證、土地證等證明房屋權屬的證件;
2、身份證明:公證人可以要求出示公民身份證、護照等身份證明文件;
3、委托書:如果是委托他人進行房屋公證,需要提供委托書,明確委托事項和雙方身份信息;
4、稅務證明:根據不同地區的規定,可能需要提供房屋交易涉及的稅務證明文件;
5、其他證明材料:如房屋評估報告、房屋貸款證明等。
房屋公證的一般流程如下:
1、預約公證:與當地公證機構聯系,預約房屋公證時間,確定公證地點。
2、準備材料:根據公證機構要求,準備相關證件和材料,如房屋產權證、身份證明、稅務證明等。
3、簽署委托書:如果是委托他人進行房屋公證,需要簽署委托書,明確委托事項和雙方身份信息。
4、繳納公證費用:按照公證機構收費標準,繳納相應的公證費用。
5、現場公證:在公證機構指定的時間和地點,公證人現場核對相關證件和材料,對房屋的權屬等事項進行公證。
6、領取公證書:公證完成后,領取公證書,公證書是一份具有法律效力的證明文件,證明該房屋的權屬和其他事項已經通過公證機構的認證。
綜上所述,不同地區和不同情況下,要求提供的具體證件和手續可能會有所不同,因此在進行房屋公證前,最好先咨詢當地公證機構或律師事務所,了解具體要求和流程。
【法律依據】:
《公證程序規則》第十八條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應當提交下列材料:
(一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;
(二)委托他人代為申請的,代理人須提交當事人的授權委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明;
(三)申請公證的文書;
(四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產關系的須提交有關財產權利證明;
(五)與申請公證的事項有關的其他材料。

怎樣辦理房產公證

法律主觀:

根據我國現有的法律,以下房產過戶時,需要辦理房產公證:1、繼承房產,應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。3、接受贈與房產的受贈人,應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產所有權證、契證,到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明,然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。房產證的辦理程序如下:1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查。4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。

法律客觀:

《公證法》
第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;
提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。

相關推薦:

房子過戶費(房子過戶費怎么算)

有限產權房屋的形式(有限產權房是什么)

房地產項目轉讓的條件(新房轉讓要符合什么條件)

補辦房產證需要哪些手續(補辦房產證需要哪些材料 流程是什么)

過戶需要什么手續(過戶需要什么手續)