婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分割?
我的房是是我自己的名,我結(jié)婚媳婦要求加上他的名,而且是貸款房,可以加她的名字嗎?如果可以萬(wàn)一要是離婚這房子怎么分割如果是你婚前首付買(mǎi)的房產(chǎn),那就屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。就算加上媳婦的名字,產(chǎn)權(quán)也不會(huì)變。但是婚后如果雙方共同還貸,那共同還貸及增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分割,一般情況下一個(gè)人一半。
一、離婚時(shí),個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有;夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上均分,即一人一半; 二、離婚中如何界定夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: 1.工資、獎(jiǎng)金; 2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; 3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; 5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 三、夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 根據(jù)本條的規(guī)定,我國(guó)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有以下特征: 1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體,是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無(wú)效或被撤銷(xiāo)婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。 2.夫妻共同財(cái)產(chǎn),是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。 3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源,為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn),也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn),當(dāng)然,法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。這里講的“所得”,是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有,如果一方在婚前獲得某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)如稿費(fèi),但并未實(shí)際取得,而是在婚后出版社才支付稿費(fèi),此時(shí)這筆稿費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同理,如果在婚后出版社答應(yīng)支付一筆稿費(fèi),但直到婚姻關(guān)系終止前也沒(méi)有得到這筆稿費(fèi),那么這筆稿費(fèi)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 4.夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán),雙方享有同等的權(quán)利,承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分,除另有約定外,應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。 5.不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。最高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)中規(guī)定:“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的,主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無(wú)法查實(shí)的,按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。”此規(guī)定即是這一原則在法律上的體現(xiàn)。國(guó)外也有類(lèi)似的規(guī)定,瑞士民法典第226條規(guī)定:“凡無(wú)證據(jù)證明屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的財(cái)物均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。” 6.分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 7.夫妻一方死亡,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有,其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn),按照繼承法處理。
婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不分割,依然屬于個(gè)人。
婚前貸款買(mǎi)房婚后還款。不屬于婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。寫(xiě)不寫(xiě)妻子的名字,離婚都要平分。
如果現(xiàn)在我離婚了,婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割?求助
我和她在沒(méi)有結(jié)婚前在她的家里共同建了一棟房子,那時(shí)我家里拿了兩萬(wàn)元,然后就是她在她的親戚家借了幾萬(wàn),共同修建的。結(jié)婚之后,以前在她親戚借的修房子錢(qián)是用房子的租金全部還完的。那么我們現(xiàn)在離婚的話,房子應(yīng)該怎么分呢?婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。 一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專(zhuān)用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑艞l規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”
一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類(lèi):
(1)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),如工資、獎(jiǎng)金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)等。
(3)婚前財(cái)產(chǎn)的利息,包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。
(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。
婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)關(guān)系,便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
這種情況屬于共同出資建房,離婚的話,該房屋按照普通的按份共有來(lái)進(jìn)行分配。可以進(jìn)一步聯(lián)系 。
房子應(yīng)該會(huì)認(rèn)定為夫妻共有,按共同共有財(cái)分割
由于是婚前建的樓房,所以不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)雙方協(xié)商,或抵價(jià)讓一人占有,協(xié)商不成的按分共有。結(jié)婚以后出租房租的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能獨(dú)自分配,更不能用來(lái)償還婚前債務(wù),因此樓主可以得到建房時(shí)所出比例的分額。
如果樓主不會(huì)解決,可以委托律師去處理
只要你們結(jié)婚滿兩周年就可以平分了,把房子賣(mài)了,把錢(qián)平分就行
按照份額分割
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專(zhuān)用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第四十一條 離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。
第四十二條 離婚時(shí),如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。
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房子的歸屬你可以參考下自己判斷吧,另外法律還有這么一條規(guī)定解釋
夫妻雙方取得的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的,拿拉一起使用達(dá)一年(二年?不記得了)
的 將視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前財(cái)產(chǎn)離婚后怎么分割?
離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?
離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?婚前財(cái)產(chǎn)不分割,原先是誰(shuí)的,離婚時(shí)還是誰(shuí)的。離婚只需要分割婚姻存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)。
婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有,離婚時(shí)候不能分割。
婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。
婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有
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