房產證對于過戶時擁有的年限是沒有硬性規定的，只要購買房屋后拿到了房產證，隨時都可以將房屋辦理過戶，但一般房產證拿到手滿5年之后辦理買賣過戶時，會免征一定的稅費，這樣是比較劃算的，如果不考慮費用問題，那就隨時都可以過戶。房產證過戶流程如下：1、買賣雙方先要簽訂房屋買賣合同，合同中需要寫明房屋的詳細信息，也要寫明雙方的權利與義務，尤其是雙方的違約條款，必須要寫明。2、雙方準備需要的材料和證明，然后到房管局填寫存量合同和相關的表格，存量合同中簽訂的金額要和買賣合同中的金額一致。3、將資料提交給房屋所在地房管局后，會收到一個回執單，等到審核通過后，按照回執單上的日期繳納相關稅費。4、相關稅費繳納完畢之后，等待領取新的房產證。

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1、房產過戶新政策規定贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，然而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證后的贈與證明才能辦理房產過戶。
2、房產過戶新政策還規定繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》，繼承人在辦理房產過戶的時候，除了需要提供相應的材料外，還要通過繼承權公證書。
3、其中比較重要的規定是作為遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或者遺囑受益人在根據遺囑內容分割遺產時，對協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證才能辦理遺產過戶手續。
4、涉外和港澳臺的過戶房產，若是該房產是涉外或港澳臺的，買賣協議也需要經公證部門公證后才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
房產過戶的流程是什么
1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
4、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
5、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

房子只要有房產證就可以過戶，具體如下：
（1）拆遷安置房、福利費必須是拿到房產證5年后方可過戶，對于房屋過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求；
（2）房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，去當地房管局房地產交易中心過戶。買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少等。


只要取得了房產證，隨時可以進行買賣過戶，但是房產證滿5年買賣的話，不用繳納營業稅。
房產證過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
綜上所述，房子只要有房產證就可以過戶，具體如下：
（1）拆遷安置房、福利費必須是拿到房產證5年后方可過戶，對于房屋過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求；
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十三條
經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。