申請農(nóng)村宅基地的條件：
1、因子女等原因確需分戶，缺少宅基地的;
2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;
3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的;
2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;
3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定。
農(nóng)村宅基地的繼承問題：
規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

新批宅基地的條件如下：
1、必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；
2、必須符合一戶一宅政策，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
3、必須符合本村統(tǒng)一的居住整體規(guī)劃；
4、必須征求四鄰意見。
無法申請宅基地的情況如下：
1、如果農(nóng)村的宅基地出租或者轉(zhuǎn)讓給其他人，則無法在農(nóng)村申請宅基地。
2、現(xiàn)在土地管理法對宅基地申請面積的規(guī)定，如果是1到2個人只能申請到70平方米的宅基地，如果申請的宅基地面積超過了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，也是申請不了的。具體宅基地申請面積標(biāo)準(zhǔn)可以查找當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件。
3、如果以前是農(nóng)村，但是由于上學(xué)或者某種原因把戶口遷出農(nóng)村的，也申請不了宅基地，因為只有是擁有農(nóng)村戶口的人才能申請到宅基地。
4、結(jié)婚以后沒有和父母進(jìn)行分戶的，也不能申請宅基地，因為戶口還是跟父母在同一個戶口本上，現(xiàn)在國家也是實行一戶一宅政策。
5、在正常情況下每個村的宅基地都已經(jīng)是規(guī)劃好了，如果申請的宅基地在規(guī)劃好的范圍之中，也是申請不了的。
綜上所述，農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象還是比較常見的，其實并非一戶多宅都要罰款，合法的一戶多宅是允許的，比如說合法繼承的宅基地等等。但是如果農(nóng)戶非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者從非本村集體成員中買賣的宅基地，這種宅地基將會被集中處置，有些可能需要交納一定的費(fèi)用，嚴(yán)重的還有可能會被回收。
【法律依據(jù)】：
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條
有下列情形之一的，可申請宅基地：
（一）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；
（二）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；
（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；
（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；
（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；
（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。