關于 房產繼承 的規定是：被 繼承人 死亡后，被繼承人的房產由繼承人 繼承 。房產會自動繼承，但是繼承人需要盡快到房屋登記管理部門進行房屋產權變更登記。只有進行房屋產權變更登記后房屋才能進行再次轉讓。按照規定，繼承開始后，按照 法定繼承 辦理；有 遺囑 的，按照 遺囑繼承 或者遺贈辦理；有 遺贈扶養協議 的，按照協議辦理。
法律客觀：《 民法典 》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
自2021年2月1日起，我國新修訂的《中華人民共和國民法典》正式實施，其中包含了有關房屋繼承權的相關規定。具體規定如下：
1、合法配偶優先繼承
《中華人民共和國民法典》規定，房屋繼承權應當優先歸合法配偶所有。如果沒有配偶或者配偶放棄繼承權，則繼承權順序為子女、父母、兄弟姐妹等親屬。
2、引入了“公共財產”概念
《中華人民共和國民法典》將婚姻期間增加的房屋價值、婚姻期間共同還清的房屋貸款等視為夫妻共同財產，也就是“公共財產”。在離婚或者死亡時，應當按照法定繼承順序分割，妻子或丈夫有權獲得其中一半或者一份。
3、進一步明確了“遺贈”的規范
《中華人民共和國民法典》進一步明確了“遺贈”的規范，對遺囑繼承等方面進行了細化。遺贈房屋時，應當明確標示出該房屋，遺囑應當載明房屋的位置、面積、權屬證明等關鍵信息。
總之，新的《民法典》規定了更加明確、全面的房屋繼承權規定，強調了合法配偶的繼承權優先，并且引入了“公共財產”概念，進一步保護了夫妻共同財產的權益。
根據法律規定，房屋的繼承順序如下：
1、配偶繼承。如果死者有配偶，則配偶繼承的優先權最高。如果死者沒有子女，配偶繼承全部財產；如果有子女，則配偶繼承全部財產的一半；
2、子女繼承。如果死者沒有配偶，則子女繼承全部財產，平均分配；
3、父母繼承。如果死者沒有配偶和子女，則由父母繼承全部財產，平均分配；
4、兄弟姐妹繼承。如果死者沒有配偶、子女和父母，則由兄弟姐妹繼承全部財產，平均分配。
綜上所述，如果死者沒有配偶、子女、父母和兄弟姐妹，則由其他親屬繼承，繼承順序為祖父母、外祖父母、曾祖父母、曾外祖父母、兄弟姐妹的子女、夫或妻的父母、夫或妻的祖父母、夫或妻的兄弟姐妹等。如果死者沒有近親屬，則由國家繼承。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母；
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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