宅基地審批流程有哪些
宅基地審批流程具體如下:
1、首先是村民如果有建房需求,需求向村里收取相關的請求表,完成個人請求;
2、申請宅基地必須一戶一宅;
3、是村委審閱,村委會對農人進行初步審閱,判別是否符合建房要求;
4、勘測,相關部門對村民的土地進行性質判別是否符合建房要求;
5、城鎮批閱,對村委會的請求進行審閱;
6、縣級審閱,由縣級的單位進行城鄉規劃審閱。
申請宅基地需要的材料:
1、農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料,屬于原地翻建的,應報送,農村村民用地申請書,農村村民建設用地審批表,戶口簿復印件,原集體土地使用證書;
2、屬于異地新建的,應報送,農村村民用地申請書,農村村民建設用地審批表,戶口簿復印件,屬于建新交舊的,提交原集體土地使用證,申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同,城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的,應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。
綜上所述,宅基地是需要申請的,并且具備一定的條件才可以辦理。
【法律依據】:
《中華人民共和國農村宅基地管理辦法》第十七條
農村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請,經村民委員會或村集體經濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后,報鄉鎮人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結果由村民委員會予以公布。
宅基地申請流程2023
宅基地申請流程如下:
1、農村村民建住宅,先向村民委員會提出申請;
2、村民委員會收到農民建房申請后,要進行相關會議討論后并公示,如若公示期沒有異議的,可以將資料遞交給鄉鎮政府審核;
3、鄉鎮人民政府應當自收到村民委員會提交的申請書和相關資料后,應對申請人是否符合條件,擬建房用地是否符合規劃,以及住房位置、層數、高度等是否符合標準進行審核,審核過的會為建房申請人頒發宅基地使用權證、規劃建設許可證;
4、經批準建房的農民,在建房前應向鄉鎮國土管理申請劃定宅基地范圍;
5、建房完成后,應當通知鄉鎮人民政府進行竣工驗收。
宅基地申請需要的條件如下:
1、根據有關規定,農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布;
2、申請農村宅基地需要滿足一定的條件,根據相關規定,主要有:因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的;
3、法律又規定了除外規定,即農村村民不準使用或申請宅基地的情況,概括起來主要有以下幾種:年齡未滿十八周歲的;原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;出賣或者出租村內住房的。
綜上所述,農村宅基地是集體經濟組織的集體所有土地,是需要申請的,并且具備一定的條件才可以。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村宅基地審批五步流程
農村宅基地審批五步流程具體如下:
1、首先是村民如果有建房需求,需求向村里收取相關的請求表,完成個人請求;
2、申請宅基地必須一戶一宅。是村委審閱,村委會對農人進行初步審閱,判別是否符合建房要求;
3、第三步是勘測,相關部門對村民的土地進行性質判別。是否符合建房要求;
4、第四步,是城鎮批閱,對村委會的請求進行審閱;
5、第五步是縣級審閱,由縣級的單位進行城鄉規劃審閱。
農村高齡補貼辦理流程:
1、個人申請:符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請,每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件,本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(籌委會)提出申請,本人填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》(一式三份);
2、社區初審:社區(籌委會)對老人申報材料進行審核,居民戶口本、身份證信息不一致的,住地以戶口簿為準,年齡以身份證為準,社區將申請對象統一造冊,將老人信息錄入老年人管理信息系統,同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊,每月20日前報街道;
3、街道審核:街道對社區(籌委會)上報的材料進行復審,核查信息是否錄入信息系統,將各社區、村申請情況匯總,連同申請審批材料整理成冊,每月27日前上報區民政局;
4、區民政局審批:區民政局對各街道上報的材料進行審查,核對信息系統數據,次月5日前簽署審批意見。
綜上所述,首先是村民如果有建房需求,需求向村里收取相關的請求表,完成個人請求.申請宅基地必須一戶一宅。是村委審閱,村委會對農人進行初步審閱,判別是否符合建房要求;第三步是勘測,相關部門對村民的土地進行性質判別。是否符合建房要求;第四步,是城鎮批閱,對村委會的請求進行審閱;第五步是縣級審閱,由縣級的單位進行城鄉規劃審閱。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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