房產過戶契稅繳納標準如下：
（1）如果購買首套房，當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1。5%；
（2）如果你買的是第二套房，當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

房產過戶契稅繳納標準：1、過戶費用；（1）契稅：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5。5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋評估費；按評估額0。5%繳納買方承擔。2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

房產過戶稅費的計算標準是什么
1、契稅（買方支付）。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1。5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅（買方支付）。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5。6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下：房產證未滿2年的，并且面積在140_以上的需要繳納總房價的5。6%；房產證未滿2年的，并且面積在140_以下的需要繳納差額的5。6%；房產證滿2年的，并且面積在140_以上的需要繳納房產交易盈利部分的5。6%；房產證滿2年的，并且面積在140_以下的免交。
3、個稅（買方支付）。核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1。5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1。5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0。05%）。對于購房者而言，印花稅的稅率是0。05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0。05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0。05%的印花稅。
5、土地增值稅。個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征。核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費。其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、傭金。成交價乘以3%，交易雙方各付一半。貼花：5元/套

綜上所述是小編對房產過戶契稅繳納標準做出的相關回答，希望可以幫助到您

【法律依據】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第五條契稅稅率之規定如下：
（一）買契稅，按買價征收百分之六；
（二）典契稅，按典價征收百分之三；
（三）贈與契稅，按現值價格征收百分之六。

買賣房屋的時候，契稅是強制征收的，而且是有買房的人來支付，國家現行的契稅稅率在3%到5%，一般取3%，不過大多數的城市對于首次購買普通住房的家庭，享受減半收稅的優惠政策，如果符合以下的幾個條件，可以享受優惠政策：1、個人首次購買普通住房，建筑面積不大于90平米，按照房屋總額的1%收取契稅。2、個人首次購買普通住房，而且建筑面積不大于144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、個人購買住房建筑面積大于144平米、商業住房或者是第2套房產，按照房屋總額的3%收取契稅。在二手房交易的過程當中，除了契稅之外還有以下幾種費用：1、個人所得稅，按照房屋總額1%或者是兩次房款款差額的20%收取，個人名下的唯一一套住房并且滿足5年可以免征個人所得稅。2、營業稅，按照房屋總額的5.5%收取，所出售的房子如果滿足兩年可以免征營業稅。3、房價0.05%的合同印刷費、2.5元平方米的交易手續費等等。

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