法律主觀：

買二手房要交契稅。二手房過戶要交的費用包括購房款、營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、房屋產權登記費，買賣過程中涉及到中介的還需交納中介費。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

買二手房要交契稅和個稅。房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策。二手房買賣是需要繳納個稅的，個人所得稅是由賣方來繳納的。個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%。但是也存在減免的可能。
買二手房什么情況下可以減免契稅？
部分地區也有一定的契稅補貼政策，一般是針對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群。比如個人購買家庭唯一住房的，若是房屋面積小于90平，減按1%的稅率征收契稅;若是面積大于90平，減按1%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房的，若是面積小于90平，減按1%的稅率征收契稅;若是面積大于90平，減按2%的稅率征收契稅，建議咨詢當地相關部門的工作人員。
買二手房什么情況下可以減免個稅？
滿五唯一減免個人所得稅?！皾M五”是指購買所得的房子出售以契稅票的填發日期或產權證登記時間計算已滿5年或超過5年，“唯一”是指業主以家庭為單位在四川省內，只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。注：免個人所得稅的情況下要業主配合提供家庭成員戶口本、身份證、婚姻證明等相關信息。